房产中介，也叫房地产经纪人，这个职业在过去十几年，基本上都是撑死大胆的，饿死胆小的。并且它不需要高学历，门槛也相对低。

有很多房地产经纪人一直在炒房。当市场行情好的时候卖了一部分，还了贷款以后，还有大把的利润去买车或旅游去了。他们的教育程度不高，起点也不高，有些还空手套白狼。

认识一个非常厉害的，年龄不大， 80后，在2009年和10年间在深圳开始炒房。最多的时候，同时炒了十几套房。几番倒腾之后，现在身价已上亿了。别墅豪宅，跑车好几辆。

日常工作是收取租金，朋友圈经常出国旅游。他一开始没有多少钱。家里给了点启动资金，但这不是主要因素。他主要是胆大心细，在2009年和10年间，房地产市场并不是很好的时候，他买了很多几乎零首付房子。

每月贷款通过工资，信用卡和借钱来偿还。他们在市场中买入卖出来回倒腾，以换取现金流周转，在2016年完全实现财务自由。

事实上，对于大多数中国人来说，单靠工资很难致富，一个月就算二三万，那已经是非常高的月薪的对吧，但一年也就三四十万，但现在一套房子动辄几百万上千万啊，咋买啊？

实际上许多富人都是依靠资产增值，创业，投资，拆迁以及利用权力来学习。在资产增值方面，大家知道过去二十年，中国经济飞速发展，带起了房地产行业的风口，炒房每年赚个几十万米，都是非常轻松的。它不需要太多的努力，远比辛勤工作容易得多。

而且这对于房地产经纪人来说绝对是非常方便的。当大多数人仍然在当傻空头，就知道抱怨房价的时候，他们就知道必须自己买套房。当大多数人仍然在为如何存首付发愁时，他们就知道如何购买零首付的房子。当你准备买房去逐家看房时，他们手里已经拿着几套靓盘，只要盘下一套转手就能赚十几万甚至几十万。这些是房地产经纪人自己行业内的便利。

房地产是过去20年来合法的最暴利行业。房地产经纪拥有该行业独特的信息和资源，本来房子产经纪这个行业竞争就很大，但凡可以生存下来，又敢于负债买房的，现在基本上都发达发过周润发了。

接下来谈谈这个行业如何学习。1.赚取佣金。房地产经纪的佣金从房价的2％-4％收取，一套房少说几十万，多则几百万，数千万。房产经纪处理卖一套就有一两万米，甚至几十万米的佣金，这对许多人来说是不少钱了，三年不开张，开张吃三年。

2. 赚差价。就是跟卖家要低价，跟买家要高价，利用买卖双方的信息不对称来获取差额，而且没有风险。在早期不像现在的信息那么透明都是这么干的。现在主要是与卖方约定好，只赚买方的钱，高于预期的部分进行分成。

3，赚红包钱。没有接触过房地产经纪行业的人一般不会知道这种方法。房地产行业有一群以炒房为生的炒家存在，他们专门从事房地产投机活动。有时他们需要在收到房子后及时出手，然而市场上有这么多房子，为什么买家会购买他们的？

那炒家使用其他方法来进行促销，那就是用红包来鼓励房地产经纪人来卖掉他们的房子，除了支付佣金之外，还将支付额外的红包，通常至少5000，在大城市中则数以万米计。如果房地产经纪卖的价格较高还可以赚差价。差价这笔钱对房地产经纪来说是一笔巨大的收入。

4，炒房。像其他行业一样，如果你只是靠一份工资来想发财很难，真的很难。一个月卖一两套房子，或从炒家那收一些红包，是很难发家致富的，所以房地产经纪人主要通过这种方式发财，就是炒房。

房地产经纪也有发展成为职业炒家的。房地产的利润是远远超出大家的想象的，房地产是国家的经纪支柱，过去二十年的飞速发展造就了许多亿万富翁的诞生。然而，有很多关高学历的知识分子却对房地产的知识了解很少。

房子是许多普通人一生当中最重要的财产，有很多人却一无所知，非常让人遗憾。事实上，并不是知识分子学不会，而是没有专门去教这个，你想学习你也找不到门。

如果你能比普通人更了解房子和房地产，那么你可以比许多人过得更好。而这些房地产经纪人在这方面具有非常大的优势。他们可以接触到炒家，可以在行业内学到技能，因此他们有机会去炒房。

举个例子。一般来说，房子的首付是30％。假如房子是100平的，10万每平，总价格是100万，首付是30万。两年后，房价上涨到2万，总价格是200万。这时出售，扣除税费代理费，利润超过90万米。投资30万米，两年回款90万米。这个投资收益率高不高？两年300％！当然高啦！哪个行业有如此高的利润？

那如果房子的首付也是借来的呢？又如果你买多几套呢，利润是多少？完全就是一本万利的生意！也许你会说目前有限购政策，一个人只能买一套，两套，那么你的思维是被局限的，作为炒家，一个非常重要的技能是打破限购规则，可以自由买卖多套。

也许你会问没有钱怎么炒呢？这是炒家的专业技能了。许多炒家也是空手套白狼。用自己的工资，信用卡，借款去买入，顶住几年的压力，套现还款。

讲了这么还没讲到具体怎么炒房，看一下捧场的有多少，多关注，评论，点赞的继续讲，告诉大家怎么炒房。