都说，过去的10年里，2019年是最难的一年；而未来10年里，2019年将会是最好的一年。虽然有点玄乎，未来的事怎么说的准？但是2020年，真的是太难了！

学习真的太难了！

就业真的太难了！

买房真的太难了！！！

数据显示，2020年一季度，国内生产总值206504亿米，按可比价格计算，同比下降6.8%；全国固定资产投资同比下降16.1%，降幅比1至2月份收窄8.4个百分点；全国一般公共预算收入45984亿米，全国财政收入同比下降了14.3%；而房地产方面，房地产开发投资下降7.7%，全国商品房销售面积21978万平方米，下降26.3%；商品房销售额20365亿米，下降24.7%，降幅分别比1至2月份收窄13.6和11.2个百分点。

反观全国房价，处在高位的依然屹立不倒，甚至部分地区还出现高价房“秒空”的现象。为什么经济都那么不景气了房价仍死撑不跌？

要知道，房价并不是随随便便就涨成现在“动辄两三万”这个样子的，如今房价之所以处在高位，离不开市场自然发展规律，同时炒房团的“助力”也不得不提！

在房地产迅速发展的那些年，不少人发现了其中的“玄机”，利用楼市杠杆，纷纷投身楼市，希望从中打捞到自己的那桶金。而一些“有点眼见”的群众也效仿加入，使得早些年的楼市颇有些“房子涨价势必如此”的意味。

随着城市化进程的不断加剧，庞大的人口为房地产提供了源源不断的刚需客户。结婚要买房、生小孩要买房、孩子上学要买房、父母养老要买房……这似乎成了当代人生活既定模式，安居才能乐业，对于大多数中国人而言，房子可以说是人生中最奢侈的一笔消费。

所以房价的上涨，大多数人无形之中都出了一份力。

如今随着限购限贷、房住不炒等政策出台，房价终于趋于稳定，除却少数城市还有所增长，大部分城市基本保持平稳涨跌。

限购政策的不断升级无疑是给炒房团降了温，市场销售量下降，需求量降低。乍一看，这个时候降价不就顺理成章吗？其实不然。

今年情况相较特殊，一月底二月份市场几乎停摆，许多楼盘进行了特价折扣处理，一些楼盘力度大得让人心动，然而大多数人们还想要更多，比如打个五折？比如价格最好回到三四年前……

这当然只是想想。

如今房子价格受多方面制约，只能在保持稳定在健康的范围，不会猛涨，也不会暴跌！

首先，我们不得不承认，就目前来看，房地产对于我国市场经济有着非同小可的意义，涵盖了钢铁、建材、机械、装修、家电等方方面面，是国内经济发展的柱型行业，对GDP有着较高的贡献。房地产行业大起大落，势必影响经济的稳定发展。

其次，由于全国大部分的房子都是贷款购买，如果房价大跌，银行将面临巨大的压力。许多贷款的房子会因为房子的大量贬值而选择不继续还贷，将房子抵押回银行。房子又因为贬值无人问津，那银行面临的后果不堪设想，所以房价是不能任其暴跌的。

再次，老百姓也不想看到房价大跌。虽然嘴上嚷嚷着房价跌了就能买房了，但是真的跌了估计就是哀嚎遍野了吧。无论是在大城市还是小城镇，“业主大闹售楼部”的例子屡见不鲜，只要一有风声说要降价，买早一些的业主就会出来“维权”，退钱退房总之不能吃亏！

此外高额的地价、通货膨胀、刚性需求、城镇化推动等因素也是房价不会暴跌的根本原因。

随着“稳地价、稳房价、稳预期”发展目标的推行，在房住不炒政策的基础上坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，未来房地产市场将朝着更加稳定健康的方向发展。