在现代社会，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择出租自己的房屋来获得额外的收入。而在出租房屋的过程中，签订一份详细的个人房屋出租合同书，不仅可以保护房东和租客的权益，还可以有效避免因为出租房屋而引发的纠纷。本文将从合同内容、签署步骤及注意事项三个方面进行详细解读。

一、合同内容

1. 合同主体：在合同书中，需要明确出租方和承租方的主体身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 租赁物件：需要明确出租的物件（房屋）的具体位置、面积、用途等信息。

3. 租金及支付方式：需要明确租金的具体数额及支付方式，包括租金的付款周期、缴纳方式等。

4. 租期及续租：需要明确租赁期限，包括起止时间、租期延长、续租等相关事宜。

5. 押金：需要明确押金的具体数额、支付方式、退还方式等。

6. 房屋维修及保养：需要明确出租方和承租方对房屋维修及保养的责任和义务。

7. 违约责任：需要明确出租方和承租方在违约情况下的责任和义务，包括赔偿金额、违约金等。

二、签署步骤

1. 准备合同书：出租方需要准备一份详细的个人房屋出租合同书，包括合同的主体、租赁物件、租金及支付方式、租期及续租、押金、房屋维修及保养、违约责任等内容。

2. 双方签字：双方在合同书上签字，表示已经确认合同内容，并愿意按照合同的约定履行自己的义务。

3. 盖章：双方需要在合同书上盖章，以证明合同的真实性和有效性。

4. 保留复印件：签署完成后，双方需要保留一份合同书的复印件，以备日后需要使用。

三、注意事项

1. 合同书必须真实有效：合同书必须真实有效，不得夹带虚假信息或者违反国家法律法规的内容。

2. 确认双方身份信息：在签署合同书之前，必须确认双方的身份信息，确保双方都是真实的合法主体。

3. 确认房屋状态：在签署合同书之前，必须确认房屋的真实状态，避免因为房屋本身存在问题而引发的纠纷。

4. 关注租赁期限：在签署合同书之前，必须充分了解租赁期限及续租情况，避免因为租赁期限问题而引发的纠纷。

5. 确认租金及押金：在签署合同书之前，必须确认租金及押金的具体数额及支付方式，避免因为支付问题而引发的纠纷。

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