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1、在银行会填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般会和一家或几家银行签订合作协议，所以去和开发商有协议的银行办理按揭贷款协议会更方便。携带首付款收据原件及复印件、《商品房买卖合同》、身份证、本地户口本(非本地户籍一年以上暂住证)、收入证明到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、我们在银行审核抵押贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料逐级审核审批。如果他们认为符合银行的贷款条件，就会通知申请人签《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。去房管局《房屋他项权利证》，证明房产有银行的抵押权。去公证部门办理产权抵押公证。去保险公司办理家庭保险。

3、可选择委托扣款方式还款的客户，需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立还款专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。相关借款人必须按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者成为房屋的真正所有人。

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