2011年，北京出现地下室新闻事件。新京报首次发布了内容较为详细的报道，随后新华社官方报道了该事件。该事件主要是指北京许多住宅小区楼下的地下空间被当成商店、工厂和仓库等非居住性质用途，违规占地变相增加了居民楼的容积率。此事件引起了人们对城市规划和开发建设的关注和反思，相关部门迅速采取了整治措施。

北京网红地下室为何卖1050万？

最近，北京一套一千多万地下室成交的消息在网上引起热议。网友感慨，到了北京才知道有钱人多，同时也好奇高达一千多万的地下室究竟什么样？对此，津云新闻记者以购房者的身份前往北京寻找网红地下室。

遭遇：地下室1050万成交后决定速来购房

这几天，北京的天气阴晴不定，春风阵阵，柳絮飞舞，有人以柳絮为背景，在红墙绿瓦的映衬下，拍出意境照。往年到了这个时候，刘言（化名）都会老老实实待在北京市西城区金融街的办公室内，尽量减少外出。因为他的过敏性鼻炎发做起来实在恼火。

不过，这几天他却顾不上鼻炎发作，穿梭在“雪花”之间。为的是尽快买到一套学区房。在北京打拼了六年，租房子对刘言夫妻俩来说没什么压力。可如今儿子四岁了，是该考虑买房子了。刘言的父母准备把老家的一套四居室卖了，来减轻首付的压力。一开始刘言觉得房价可能还会下降等等再出手也来得及。可最近的一条房屋成交记录让他坐不住了。他手机中仍然保留着那条成交记录的截图。

今年3月15日，北京市西城区爱民里的一套地下室，以1050万元的金额成交。刘言曾经在网上看到过这套房子出售的信息，在他的印象中这套房子至少在网上挂了两个月了。因为挂牌价格比较高，房子一直没有成交。刘言认为房主过过会降价。

对于这套地下室，刘言心里的价位是不超过800万元。毕竟地下室和其它楼层的没法比。可1050万元的成交价，超出了刘言的预期。他感觉到，再不出手恐怕来不及了。

地下室都卖一千多万了还不贵？刚搬来两个多月的张女士花700多万元买了一套60多平方米的房子。她坦言，买这套房子就是为了给孩子上学。因为这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片。这所小学建校一百多年，原来是由法国人建立的教会小学。如今学校是英语和法语双语教学，比较有特色。另一个重要原因是，西什库小学可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家长不在少数，过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。这样一来，她并不亏本。

据丁先生粗略统计，小区内有8成是给孩子买学区房的家长。剩下还有2成是原来的还迁老住户。他们不愿意搬家主要看中的是小区距离北京大学第一医院只有短短200米距离。

爱民里小区分为两个院，一个院是回迁户，另一个院是原国家兵器工业部（简称“兵器部”）宿舍楼。兵器部的宿舍楼如今有专人负责日常管理，小区环境较好。而回迁户则属于无物业状态，随处可见的地锁，受损严重的绿地，失效的门禁。看得出，小区管理有些问题。

北京地下室住人能举报吗？

我来回答。北京市房屋出租管理制度规定住宅楼地下室不允许出租，这项规定已经执行几年了。如果发现还有违规出租可以举报，坚决打击这种危害公共安全的违法行为！

分情况而定。

北京有的小区，地下室就是有住人的。只要有户口，公安局派出所登记在册的就是正常住户。

如不是这种情况，可以向所在小区物业反应情况。如是非法住宿，可以向当地派出所举报。

小区的地下室分为两种，如果是开发商负责建造的，那么就属于全体业主共有，应该有业委会或者物业公司负责管理。

另一种情况属于国家建造的民防工程，那么这些地下室就由各区县的民防办负责管理，可以向该部门反映。

不过无论是那种情况，在地下室群租肯定存在安全隐患，一旦发生火灾都没有办法逃生，这些问题向民防办进行反映，他们对辖区内所有的地下室都享有监督、指导使用的责任，他们也设有相应的安全监察部门。有啊，民防办对辖区内的地下室负有监管职责，尤其是群组这种具有严重安全隐患的地下室，他们有职责进行监督的。