宅基地体制改革很多年，改变特别大，虽说现在和宅基地相关的相关法律法规已经在起草文件环节，但零零散散的相关规定还可以在《土地管理法》和《民法典》中寻找，一方面是严格执行了宅基地的申请、使用等环节；另一方面则明确所有权，让农民的权能使用详细，宅基地的利益申请得到保证。

仔细留意，这么多年，乡村持续发展建设，同时，我国也开启了土地规划和示范区土地综合整治举措，在各种措施落实以后，和宅基地有关的回收政策也在逐渐颁布。尤其是在近五年来，乡村也有不少宅基地也被依法回收。

之后，为了防止危害农民群众合法权利，在我国也颁布了具体指导文件，明确了相关规章制度。但是，在乡村宅基地申请和使用等情形被规范化管理以后，2022年的宅基地又即将迎来新发展，通常有七种情况的宅基地也要依法注消批件，回收使用权。

1、自获准使用宅基地之日起，满五年未开工修建房屋的

在乡村，申请办理宅基地均是由群众自主进行，在符合一户一宅的前提下，群众都能够向村集体申请办理宅基地建房，得到获准之后就可以开工建房子了。

但是，假如群众早已递交了申请办理且早已获准宅基地让你建房子，在获准使用之日起，有2年并没有对宅基地来进行使用，修建房子的，那村集体汇报以后，有关部门还会依规注消审批文件，回收宅基地使用权。

2、承诺建新拆旧，但不履行交还宅基地的

现如今，乡村有旧房子且需要申请办理新宅基地建房的都要依照“新建房屋拆除”的相关要求签订承诺书，一旦签署合同，那在新创建房子完工后三个月内就必须要折除旧房子，退回老宅基地，倘若群众在完工后三个月后没有拆除的，那村集体还会依规折除旧房子，回收老宅基地的使用权。

3、执行旧村改造，早已搬至新村居住的地方原宅基地

现在被整体规划拆迁的村子有许多，一些群众搬至新建设安置区以后，正常情况下，旧房子与老宅基地一定要拆除收回的，这样的事情都是无法防止，宅基地回收才能够申请办理拆迁安置房的正规办理手续，防止一户多宅。

4、自户口迁移村集体起2年并没有申请办理宅基地使用权流转的

在农村，宅基地的使用权可以在村集体内转让，之后有的地区也执行的三权分置对策，同意居民的宅基地和住宅根据流转的方法变现，提升收入。

但有一点大伙儿应该注意，假如你在户口迁移集体的当日起，就必须要递交宅基地使用权流转申请办理，如果没有的话，户口迁移村集体当日起，2年并没有向村中申请办理宅基地使用权流转的，那村内还会依规回收宅基地的使用权，注销你宅基地审批文件。

5、户口迁移村集体，房子是不可使用的

乡村户口迁移村集体，则意味着自身已经失去宅基地的使用权，除非是宅基地上边有房子，那在房子完好无缺的情况能够同歩继承房屋的所有权和宅基地的使用权。

那如果户口迁移村集体以后，房子也因为长期空置，破损不堪，没法常住。那村内还会依规拆除损坏的房子，回收宅基地的使用权，而且也会汇报给相关部门注销以前的审批文件。

6、宅基地使用权人已经去世，未建房的宅基地

在乡村，有的人申请办理宅基地得到获准以后，却由于意外和疾病去世，假如宅基地使用权人已经去世，且核准的宅基地未做建房的，那村内也应当依法回收宅基地，注销申请书和审批文件。

7、并非本村集体组员，承继宅基地使用权，但房屋坍塌或拆除后未批准再建的

之前，许多群众进城打拼以后也是把户口迁到城里，爸爸妈妈则留到乡村继续生活，而父母去世以后，这种进城落户的农村儿女还会依规承继乡村的房子和宅基地，

但一点我们需要明白，只要不是村集体成员，承继的房子一般不会获准再建的，直到自然坍塌，村内还会依规回收宅基地。

总而言之，回收居民的宅基地一定要必须具备以上这个条件，村内如果有人在不符相关法律法规的情况之下拆除你房子，并强制性回收宅基地属于违纪行为，你们可以拿起法律法规武器保护好自己的合法权利。

将来，只要群众依法取得并有正规手续的宅基地都是受法律法规保护的。这一点大伙儿一定要明白。对于此事，你们怎么看？欢迎在下方留言、沟通交流。

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