Suburb Help 的一份新报告突出了全国投资者最糟糕的 40 个郊区，将它们归类为“软”。

报告称，一个绝对“疲软”的房地产市场是一个郊区，平均上市时间超过 40 天，库存水平超过 6 个月，而这些水平在过去一年中下降了不到 3 个月。

如果郊区挂牌出售的房产少于 20 处，则被排除在排名之外。

在投资者应该避开的 20 个澳大利亚房地产市场中，西澳大利亚拥有其中的一半(10 个)，北领地还有 6 个，其余的由维多利亚州(3 个)和新南威尔士州(1 个)占据。

有趣的是，尽管就库存和计划库存而言，Box Hill 毗邻悉尼增长最快的郊区之一，但新南威尔士州唯一上榜的郊区 Vineyard 的库存水平超过了 12 个月。

Suburb Help 的首席房地产策略师 Veronica Morgan 表示，目前确定完美的投资地点至关重要，尤其是在利率持续上升的情况下，以最大限度地提高投资的财务回报。

“在这份报告中，房地产投资者应该避开郊区的原因不一定是因为它们位置不好，而是因为截至 2022 年 5 月它们是糟糕的位置，”她说。

她还指出，报告中提到的郊区范围从传统上是糟糕的投资地点的郊区，一直到最近对投资者来说变得更糟的理想地点。

尽管她表示这些领域在未来可能被证明是值得投资的地方，但摩根女士目前对投资者的主要建议是“避开这些市场，因为有更好的选择”。