繁荣的工业市场。不断发展的零售业。多户住宅需求旺盛。这些都推动了奥马哈商业房地产市场的稳定。

好消息是什么?开发商正在以火热的速度建造新的仓库设施，而零售商则瞄准奥马哈市场进行扩张计划。与此同时，对新的多户住宅项目的需求继续飙升。

这一切加起来，房地产市场在整个大流行期间和今天一直保持一致，因为该国慢慢地超越了 COVID-19。

奥马哈律师事务所 Baird Holm 的合伙人乔恩·布卢门撒尔 (Jon Blumenthal) 表示，这座城市长期以来一直很幸运：即使在市场低迷的情况下，商业房地产活动也保持稳定。这在整个 COVID-19 大流行期间没有改变。

这并不是说 COVID-19 没有减缓奥马哈的租赁、销售和新建工程。它做了。但布卢门撒尔说，大流行在这里的影响并不像对房地产市场和中西部其他一些城市的经济那么强烈。

这主要是因为尽管奥马哈确实对 COVID-19 采取了预防措施，但该市并没有像在其他市场那样经历持续时间长的封锁。正因为如此，即使在大流行的最初几天，奥马哈的业务也大多继续运营。

“我们能够在更多的大流行中继续工作和建设，”布卢门撒尔说。“奥马哈仍在蓬勃发展。我们现在有很多事情要做。”

这包括奥马哈市中心和城市河滨地区正在进行的重建。康尼格拉市中心校园也被重新开发成一个混合用途的开发项目，拥有近 400 套公寓、一家酒店和零售空间。该项目由房地产公司 Hines 和 Conagra 开发，被称为 Mercantile，俯瞰奥马哈的美国心脏地带公园。

布卢门撒尔说，奥马哈市中心已基本从任何与大流行相关的放缓中反弹，指出该市的旧市场区和查尔斯施瓦布球场(大学世界系列赛的棒球场)周围地区今天特别繁忙。

布卢门撒尔说，市中心的低犯罪统计数据有助于保持该市的这一部分强劲。

“我知道一些市中心在大流行期间面临犯罪问题，”布卢门撒尔说。“但奥马哈市中心的犯罪率很低。人们在这里感到安全。人们在周末带着家人去市中心感到安全。”

另一个积极的?奥马哈郊区的商业房地产活动也仍然很高。Blumenthal 以内布拉斯加州格雷特纳郊区为例。今天，奥马哈郊区的这个郊区正受益于工业活动的激增。开发商正瞄准郊区寻找新的仓库和制造空间。