疫情之中，成交量会跌入谷底，新房小幅下挫，二手房可能出现捡漏机会。楼市的小阳春必然延后，返乡置业潮遭受重创，自住买房人更加谨慎，投资投机客大概率重现江湖。

　　1.成交量方面，全国的售楼处基本都无法正常营业，很多城市的“网签”也被叫停，以及房地产是不动产，需要线下带看、交易，人人都闭门不出，交易自然无法达成。

　　2.新房方面，虽然售楼处无法接待，但开发商的贷款要还，销售的业绩要背，战场即便转到了线上，房子依旧要卖。

　　前天，老同事给我打电话，他们正在筹划线上锁客、线上认筹、线上签约。相信买房人的电话，最近会被打爆。而让你们买房，也一定会给你们带来甜头。但请不要幻想暴跌，毕竟新房的价格原本就不是开发商说了算，稳定大于一切，包括你武汉疫情。

　　3.二手房方面，与新房相比更趋近于自由市场，只要是自由市场，就会有波动、有偶然，有情绪裹挟下的非理智决策。黑天鹅的大利空之下，自然会有撑不下去的小微企业主，吓破胆的无知卖房人。

　　但国家控制地方，地方控制地价，地价决定新房房价，新房房价影响二手房价，新房稳住了，二手房又怎么会崩掉？

　　为了配合国家早日打赢这场疫情攻坚战，在各地房地产业协会的倡议下，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂时停止了营业，建筑工地也被要求延迟复工。这也就意味着，全国房地产行业基本都进入了短暂休眠状态。

　　再看购房者，一方面，在国家要求下，为了积极配合疫情防控，避免传染，除了部分疫情防控需要和民生所需行业职工外，大多数人都宅家自我隔离，不会出门看房。另一方面，复工时间的延迟，导致很多人无法正常上班，这也就影响到了我们普通人的收入，甚至很多人会因此暂时失去经济来源。暂时没有了收入，哪还有心思和资金买房。

　　综上所述，受疫情影响，房价短期内微跌或小跌的概率较大，但不建议疫情期间买房，等战胜疫情，实地看房后再确定是否购买也不迟。