2月8日，观点网讯：, a商业用地(T107-0096)在深圳南山区挂牌，起拍价10.52亿元，竞买保证金2.104亿元，将于3月9日15: 00出让。

　　新媒体了解到，该地块位于南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交叉口西南。土地用途为商业用地，土地面积6788.38平方米，建筑面积7万平方米，土地使用年限30年。

　　根据规划，建筑容积率小于等于10.31，容积率包含的总建筑面积小于7万平方米，其中办公62560平方米，商业900平方米，食堂4200平方米，物业服务140平方米，汽车客运站2200平方米。地下车库、设备用房、公共通道不算容积率。

　　在宗地出让条件下，宗地接入行业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0504数字音乐、移动媒体等数字内容产品的开发体系。

　　值得一提的是，该地块允许联合竞价。在公告阶段，如果联合竞赛有一个成员单位退出，土地出让终止。

　　此外，本次出让的宗地建筑面积100%全年不得转让。其中，办公用房由联合竞标各成员单位共用，联合竞标各成员单位建筑面积以联合竞标协议为准，分证可按联合竞标协议分配比例办理。商业设施和食堂不允许办理子卡，由联合投标协议成员单位按联合投标协议约定的比例持有。

　　在签订《出让合同》时，竞买人可选择自取得《成交确认书》之日起5个工作日内分期付款或一次性付款；选择分期付款的，自取得《成交确认书》之日起15个工作日内支付50%的首付款，余款一年内无息付清。该地块的转让必须在《出让合同》签署之日起2年内开始，并在5年内完成。

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