2021开年探市！揭秘后疫情时代的石家庄楼市！附现场谍照

　　随着疫情的缓解、春节假期的结束，石家庄人的生活逐步恢复，各售楼处也纷纷开门迎客，为抢占市场抓紧出货，新盘认筹开启、老盘加推上演，花式优惠政策不断：团购价、签约奖、认购奖、老带新等等，些许楼盘购房者络绎不绝，石家庄的市场逐渐有了些生气。

　　实际情况到底如何？为此，房天下特别推出《2021开年探市》，揭秘楼盘最新状况，多维度还原石家庄真实楼市现状。

　　一张图get关键点

　　下面逐一解读：

　　1.东胜时间山小区

　　东胜时间山小区，整体分三期开发，一期为住宅板块，二期为商业板块，三期预计为高端大平层产品，目前一期五证在售中。该项目作为棉五生活区改造项目一直备受关注，项目地处一环边，紧邻建设大街、和平路两条主干道，已开通的地铁2号线加持，周边无论商业、医疗、学校、公园均一应俱全。此外，项目自带一所重点中学（配建小学部），两所双语幼儿园。

　　该项目定价合理，目前一期在售，户型设计从一居至三居，售价19白/平起，均价21000元/平，据了解，项目销售火爆，从现场看购房者络绎不绝，目前三室房源仅剩6层以下或顶楼产品，目前主推90平左右的两室。

　　东胜时间山小区现场图

　　东胜时间山小区90.18平两室户型

　　2.中海·云锦

　　中海·云锦，棉五厂区改造项目，由中海地产实力央企开发，打造27栋高品质住区，项目交付为精装交付，自2020年6月28日开盘后，一直保持火爆势头，全年经历5次加推，实现了17.6亿元的销售业绩。

　　中海·云锦位于长安区建设大街与和平路交口北行500米路东，位置较东胜时间山小区偏东北方向，两盘成对角线分布，基本共享周边配套，同时，中海·云锦自身配建有一所9班制幼儿园和一所18班制小学。

　　项目均价25000元/平，精装交付，主推户型131、145平三室，近日新推出120平三室产品，优惠10万抵20万，现场咨询者众多。

　　中海·云锦120平三室

　　3.荣盛首府

　　荣盛首府即荣盛天同改造项目，曾历经606轮竞拍18.11亿拿地，项目位于建设大街与华新路交口北行500米，项目占地113亩，总建面约22万㎡，规划17栋住宅，居住总户数约1000户，二环内低密社区。

　　项目已取得预售证（预售范围：1#、5-8#楼），目前正在认筹，预计3月首次开盘，预计首推6#、7#楼建筑面积约126㎡、建筑面积约139㎡三室和8#楼建筑面积约171㎡四室，一楼带下跃和小院，6#楼顶楼带上跃。下沉庭院的设计很是惊艳，项目样板间（138平、171平）也已建好。

　　荣盛首府下沉庭院效果图

　　荣省首府171平四室样板间实景图

　　4.龙湖天璞

　　龙湖天璞，龙湖落子主城区桥西的首个项目，项目位于桥西胜利大街与仓盛路交口西行700路南，2020年12月8日已于东风西路小学正式签约。产品面积有88㎡两室两厅边户、100㎡三面宽三室两厅、122㎡三室两厅、135㎡三室两厅，143㎡四室两厅，所有户型均为全明通透户型、精装交付。

　　项目凭借其品牌优势、教育资源优势吸引了不少购房者，目前价格18000-22000元/平，余量有限，新春钜惠最后一周。

　　5.嘉实·万科公园都会

　　嘉实·万科公园都会，地处新华区明珠公园旁，由万科集团打造的公园理想住区，项目均价20500元/平，目前仅剩三四套房源，128平三室、140平三室，预计本月清盘。

　　6.保利时光印象

　　保利时光印象，地处南二环东延线，临近在建的地铁3号线二期北乐乡站，2月21日，该项目加推二期6#，14层到顶，户型88平两室，108、118平三室，均价13000元/平，新品钜惠2万/套，首付1成11万起。

　　7.力高·悦麓兰庭

　　力高·悦麓兰庭，鹿泉区槐安路沿线低密社区，规划20栋8-12层洋房、小高层，精装、毛坯产品均有，目前精装产品已基本售罄，主推毛坯产品，2月21日加推8#楼，总层数10层，一梯两户，户型108平三室、115平三室，新春特惠优惠500元/㎡，按时回款享99折优惠。2020年该盘进行过多次加推，销售状况良好，目前售楼处到访人员也不算少。

　　8.旭辉公元

　　旭辉公元，地处东北二环片区，此片区供应量充足，远洋、万科、安联、天洲等多盘在售，预计今年还有金茂、绿城、当代等新盘入市，竞争非常激烈。

　　2月21日，旭辉公元加推了2#，2#楼总层数为18层，一梯两户，户型包括129㎡四室、95㎡三室，精装交付，均价16500元/平，限时97折。

　　9.保利城

　　保利城，央企保利在鹿泉区的造城项目，项目分为四期开发建设，一期二期已售完，目前主推三期产品，主推户型88平两室、107平三室，新春优惠1万元，优惠截止日期2月28日，另外，保利城四期产品即将面世，四期以洋房为主，另有部分小高层，产品面积88-129平，预计价格12000元/平左右。

　　10.紫晶悦和中心

　　紫晶悦和中心，为紫晶悦城三期，共分5个地块开发，其中2号地、5号地为住宅，1号地为商业，3号地、4号地为公寓，目前主推5号地的住宅，80-123平，均价14800元/平，2号地的住宅为准现房，108、127、168平，均价18000元/平，3号地的loft公寓均价8900元/平，多重优惠进行中，可共享北师大附属学校的教育资源。

　　11.天海容天下

　　天海容天下，东二环边和平路湖景现房，售价15000元/平起，共11栋住宅楼，多栋楼已售罄，目前主推134平三室、185平四室，开年盛惠一万抵两万，超值特价房限量抢购中。

　　12.中国铁建花语城

　　中国铁建花语城，位于正定新区主干道新城大道旁，临近石家庄国际会展中心，地铁1号线会展中心站直达，周围华润、金地、雅居乐、中海、金科等品牌盘云集，相比之下，中国铁建花语城离地铁最近。

　　目前，项目均价13000元/平，全系房源98折，认购得品牌家电大礼包。

　　13.长安润江壹号

　　长安润江壹号,位于体育大街丰收路交口东南角，保利花园南侧，由本地实力房企润江集团打造，拟建9栋高层，5栋洋房。目前项目均价17000元/平左右，主推124平三室，开工新春特惠缴纳2000订房减免房款20000元。

　　14.润江云璟

　　润江云璟，背靠中山路，紧邻1号线，也由润江集团打造，项目体量不大，总占地31亩，总建面5余万平米，由2栋洋房（6层和9层），2栋小高层（18?层）组成，户型109、121、126、130平三室，270度无边界视窗成为其户型的亮点。

　　15.润江府

　　?润江府，润江集团于正定新区打造的低密品质住区，由5栋17层小高层、2栋9.5层洋房、4栋5.5层洋房和2栋4层叠拼别墅组成，项目价格12500元/平，目前主推155平四室，团购享受2万抵5万，按时签约98折，当天认购98折。

　　16.石家庄孔雀城

　　石家庄孔雀城，位于元氏胜利大街南延线与沙河湿地公园交口东行100米，紧邻北沙河湿地生态公园，售价仅6500元/平起，主推85平两室，95、105、125、140平三室，优惠政策：1000元锁房，全款9折，认购98折。

　　17.安联天颂、安联Aone中心

　　安联天颂，桥西区一环旁城市美学私宅，项目均价24000元/平，主推145-188平大户型产品，优惠力度较大：130㎡以下5万抵15万，130㎡以上7万抵15万，成交得家电大礼包。

　　安联Aone中心，安联天颂公寓产品，均价12500元/平，34-68平loft产品，1居-3居，优惠3万抵5万，成交得家电大礼包。

　　18.中冶德贤华府

　　中冶德贤华府，由实力央企中冶集团打造，赵佗公园旁低密大宅，目前售价18500-22000元/平，目前主推147平三室、165平四室，优惠：全款98折，贷款99折。限量赠送最高价值50万精装修。

　　19.半岛名邸二期

　　半岛名邸二期，太平河旁低密住区，更有金柳林外国语学校加持，项目均价16900元/平，目前有多重优惠，认购总房款直减70000元，满足回款条件可得新春置业三重礼包：新春置业礼包一：（车位大礼包最高30000元）；新春置业礼包二：（旅行大礼包最高30000元）；新春置业礼包三：（一年物业费大礼包）。

　　20.利航观棠