在中国房地产开发二十多年来，房价一直一路上涨，现在全国平均房价已经超过一万元。在这一发展过程中，“棚屋改革”发挥了非常重要的作用。如今，房地产已达到临界点，并且还进行了重大的政策调整。据了解，“棚屋改革”将在2020年结束，大规模拆除和建设将不再进行。相反，“旧改革”将被旧社区取代。

目前，全国各地都在加快旧社区改造工程。今年的目标是完成39,000个旧社区的整修，涉及近700万户家庭。翻新的内容比较大，从内到外，水电基础设施，墙壁翻新，住宅道路，额外的停车场等。另外，还有一个非常重要的内容，即“添加电梯”。

根据《住宅设计规范》，低层住宅有1到3层，多层住宅有4到6层，中层住宅有7到9层，高层住宅有9到11层。过去，低层和多层建筑中基本上没有电梯，所有出行都是通过爬楼梯完成的。

如今，“旧的改革”已经来临，他们说要安装电梯。立即在第一层和第二层遭到反对。许多人说，以前买房时没有电梯，现在不需要安装电梯了，因为他们已经这样生活了很多年。

旧的改革针对的是2000年以前的房屋，而房屋已有20多年的历史了。在这样的老社区里生活着很多老年人，出行很不方便。

电梯的安装自然受到二楼及以上楼层用户的欢迎。一方面，出行变得更加方便，另一方面，房屋也可以增加价值。从楼梯间到电梯间，该值立即增加。价格是完全不同的，无论是出租还是出售。

但是，一楼和二楼的用户似乎迷路了。房屋折旧，电梯影响采光，噪音增加。另外，他们必须承担电梯的费用，这无疑是任何居民所不能接受的。因此，在第一层和第二层引起强烈反对是正常的。但是，据说有些地方已经采取了一些强制性政策，只要三分之二的居民同意，就可以安装电梯，但实际上背后还有另外一个，那就是没有居民反对。

根据《物权法》，即使住在一楼和二楼的人们通常不使用电梯，他们仍然需要分担安装电梯的部分费用，这已经在高层建筑中分摊了。 目前，安装电梯需要居民支付一部分钱，随后的电梯维护费用将由每个家庭平均分担。

只有适当平衡下一二层的利益，电梯的安装才能稳定进行。强制安装不是很好，因此有人提出了“新计划”，该计划获得了大多数的认可，即：电梯卡付款。

我们已经看到一些酒店需要信用卡才能上楼，但是没有计费。在这个旧的改革中，已安装的电梯可以采用这种形式。居民可以通过刷卡，扫描代码，指纹和其他方法乘坐电梯。不同楼层收取不同的费用。地板越高，成本越高。 您也可以申请月卡，年卡等。

例如，在昆明市五华区丰宁街春晖社区，已经尝试了这种方法。 2至3楼的居民乘坐电梯的费用为0.2元/次，4至5楼的居民乘坐电梯的费用为0.25元/次，6至7层的居民乘坐的电梯为0.3元/次。这些费用可用于建造和维护电梯，如果还有钱，可以将其退还给居民。

对于这个计划，我不得不说这是值得学习的。如果居民不想花钱，他们可以爬楼梯。如果想更方便地出行，请乘坐电梯而不是强制收费，这相对比较公平。

“旧改革”将在2025年完成。任务非常艰巨。在前进的过程中，总会有一些阻力，但是总的来说，这是一个造福人民的项目，使人们生活得更舒适，更安全。因此，对于居民来说，他们应该尽力理解和考虑。集体的利益，而不仅仅是他们自己。