第二点：公积金比例

不同性质的房屋又对应的不同的住房公积金首付比例。比如在购买经济适用房时，使用公积金所应缴纳首付的比例不得低于20%；购买共同产权产等政策性的住房或普通首套自住房时，房屋的首付比例会提高到30%以上；反之，若购买政策房以外的首套非普通自住房时的比例要求必须大于或等于40%；还有刚刚提到的购买第二套自住房的不低于60%的比例；以及最高的，购买既不是普通自住房，也不是首套的第二套住房时，收付款项的比例将不得低于80%。

综上，房产证上写明夫妻二人的名字对于离婚后购买新房的影响极大。当然，婚姻是神圣的，自然应该保持婚姻的持续和完整。所以，婚姻不易，大家都应该且行且珍惜，不是为了钱，更是为了家庭的幸福与美满。