在这个过程中，经济上发生最大的转变就是计划经济转变为市场经济，彻底激活了人们的生产热情，生产力得到了极大的改善。

目前我国大多数行业和产品都在进行市场化的运作，但是也有例外，像是一些稀缺的资源和战略物资方面的行业，还是处于国家的集中控制管理当中，不光中国这么做，全世界亦是如此，所以市场经济只是相对的。

房产作为一个与人们日常生活紧密相关的行业，目前处在一个市场经济个计划经济之间，如果单从市场经济的角度去分析房价，那么过去大的走势和未来的预测，都与一般的宏观规律相违背，与市场经济的核心供需关系没有很强的关联性。

但是房地产也不属于严格意义的计划经济范畴，在二手房的交易市场上，价格是不设限的，价格走势大多数还是按照实际的供需关系来的。

当对一件事情有疑惑的时候，我们不妨回到最初的原点，对事情的整体脉络走向进行复盘，这样会有新的发现。

房产开发中最重要的生产资料就是土地和资金，在一般市场上，目前的环境基本上都是供大于求，只要有钱就能买到想要的产品，而土地是阅批供应的，供应的标准是根据城市的规划以及当下的财政状况来决定，并不是有钱就可以无限的购买，甚至有些时候有钱都买不到。

在资金方面，国家对银行资金进入房地产的把控是非常严格的，从生产的源头哦来控制房子的产出量。

在销售环节，国家对房地产也是层层设卡，从最初的价格备案，到各种购房的准入制度，总体上实现了对房产销售的严格把控，即使有漏网之鱼，也不会带整体形成任何变化。

在这样的周密把控之下，房地产就像一台精密仪器一样，根据既定的规则运行，这台机器运行的目的是为了保持整体的平稳性，不是针对某一个群体而制定的。

看待未来房价的走势，一定要从多个维度出发，才能做出最正确的判断，在中国房地产的投资中没有黄金法则可以遵循，能做到顺势而为才会有好的结果。