去哪里找房子

根据互联网技术平台交易或租房子APP找房子。现在有许多 互联网技术平台交易或租房子APP，应用起來也很便捷。您要先明确自身的具体要求，在租房平台请输入理想化的租房子地区、能够接纳的房租水准及其喜好的屋子房屋朝向等信息内容，从服务平台中挑选适合的楼盘。一部分服务平台也有VR看房子作用，能够节约许多 時间和活力。

立即到经记组织或是租用公司的店面询问，还可以登陆公司官网或APP查看。根据请输入的总体目标地区、户型、房租区段等标准后开展挑选。房地产经纪组织、租赁住房公司备案号能够根据市住房城乡基本建设委门户网（//zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjj/index.shtml）查看。

房租状况

受肺炎疫情危害，2020年北京的租用销售市场楼盘供货充裕，房租稳中有降，议价空间也比前2年大一些，你能多较为再下手。也有，租房子也不必只盯住特殊地区，顺着地铁站沿岸向外，质量高、价格便宜的楼盘也无外乎好的挑选。

看房子的常见问题

您在现场看房子时，要留意：

查询房子出租的房子所有权资格证书，屋主或网出租方的身份证证件，确定屋主和出租方的关联，保证 出租方有权利租赁。房子出租为转租房的，要确定屋主已书面形式愿意该房子能够转租房；也要查询屋主与出租方承诺的租用期内，保证您的租赁期在可转租房的时间段内。

当心“群租房”。违反规定群租存有安全性和安全隐患，伤害自身的生命安全，因此千万不要群租。实际要求是：应以原设计规划为定居室内空间的屋子为最少租赁企业，不可更改房子內部合理布局切分租赁。也就是不可以打装修隔断租赁。

当心“低房租”。找房子时,一定要先较为一下附近房子的销售市场房租水准，不必图划算挑选显著小于价格行情的楼盘，小心被骗领订金、房租。也有，北京租房的支付周期时间多见押一付三，不必随便付款长期性网房租。

当心“假服务承诺”。现场看房子时，要查验、使用一下各种各样电源开关、家用电器等，确定房子及服务设施的情况是不是合乎合同书承诺，发现问题要在合同书中标明，不必听信中介公司工作人员的口头上服务承诺。

什么房子不可以租

依照现行标准法律文件要求，有以下情况之一的房子是不可租赁的：

归属于违章建筑的；不符安全性、防灾减灾等建设工程强制规范的；违规更改房子应用特性的；不符工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全性标准的；根据更改房子内部构造等方法切分租赁的；不符房子出租平均住房面积规范的；法律法规、政策法规严禁租赁的政策性住房；法律法规、政策法规要求严禁租赁的别的情况。

应用租赁协议示范性文字

选好房子，下一步便是签订合同了。租用房子要签署书面形式的租赁协议。激励大伙儿应用由市住房城乡基本建设委会与市市场监督管理制订的房产租赁合同书示范性文字。您可登陆首都之窗（www.beijing.gov.cn）、北京住房和城乡建设局门户网（//zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市场监督管理局网（//scjgj.beijing.gov.cn/）查看、免费下载。

签订时不必听信一切的口头上服务承诺，全部承诺均理应以书面通知反映，才可以进一步确保您的利益。

遵循防治规定

因肺炎疫情防网控必须，在签署租房协议后，您要提早明确搬新家時间，能够根据房主或中介公司工作人员与房子所属小区及物业公司提早沟通交流搬新家搬入時间及必须提前准备的有关原材料，如租房协议、身份证件、北京市身心健康宝等。您还必须依照小区或物业管理的规定申请办理小区出入证。