汇点新闻报道为了更好地执行房产租赁合同书网上签约办理备案规章制度，南京房管局前不久公布了《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》，并营销推广应用房产租赁合同书示范性文字。据统计，10月24日，南京保障性住房和房管局公布《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》(下称《租赁合同网上签约办法》)，全面启动新租赁协议网上签约登记备案，并营销推广应用房产租赁合同书示范性文字。依据《租赁合同网上签约办法》的有关规定，房管所单位创建房产租赁服务项目监管平台，承担服务平台的运作和管理方法；依据在网上签署租赁协议的要求，在南京行政区内国有土地上从业房产租赁主题活动的公司和个体户，登陆租赁平台公布租用房子，应根据服务平台认证并接收验证码，租赁协议应根据房产交易租赁平台在网上签署，并申请办理备案办理备案。一般中国公民应当干什么？新闻记者在大会上掌握到，群众能够根据互联网方式(“我的南京”APP、官网“南京市网上房地产”、微信公众平台“南京房地产微阅批部门”、手机微信“生活服务”)、自助服务终端机器设备、住宅小区房产管理单位或街道社区、小区、金融企业和房产管理单位授权委托的物业管理公司，申请办理本人中间在网上签署和备案房产租赁合同书开展直营买卖。租用彼此能够根据租赁平台查看并获得电子器件办理备案凭据，电子器件办理备案凭据与纸版办理备案凭据具备同样法律效力。据了解，租赁协议网上签约方法已于2020年12月1号刚开始执行，《南京市房屋租赁合同》示范性文字分成“直营”和“经记代理商”2个版本号，客户可登陆南京市在网上房地产免费下载应用。与旧版对比，现阶段应用的租赁协议方式提升了20好几个条文，如明文规定住户总数和规定租用目地为住房。平均租用总面积不可小于南京市阅批的相关要求；假如承租方私自提升住户总数，出租方有权利单方面终止合同并取回房子。除此之外，在租期内，没经彼此协商一致，出租方不可提早取回房子或提升 房租规范；没经承租方愿意，出租方不可进到租用房子。销售市场人员在大会上告知新闻记者，从2020年10月到十月，南京市的租金早已持续三次降低，贴近今年初淡旺季的水准。依据南京市我爱我家研究室的统计分析，10月份南京市的均值房租为40.8米/，等同于一套80平米的房屋，租金为3264米，同比减少3.8%。这也是自2020年10月做到最高值至今，南京市均值房租持续第三个月降低。伴随着房租持续几个月降低，租用市场的需求委缩，南京租赁销售市场淡旺季态势显著，预估将不断到2020年二月。殊不知，针对租房子者而言，现阶段销售市场上面有许多 房屋，租房子者有更高的挑选和议价的室内空间。街口新闻记者马玉波

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