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房产交易是一个过程，以过户及房款付清为结束标志。房产交易未办理过户手续，交易是否有效应该看二手房买卖合同的约定。依据《中华人民共和国合同法》合同有效交易就有效。
依据《中华人民共和国合同法》：
　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。