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论上可以！1、土地证是国有土地使用证，你要拆除之后重新建，是要报国土局及规划部门等审批的，审批通过了就可以重新建！2、土地是农村集体土地，你的土地也就是宅基地，这就要报村集体，村集体通过，就可以更新改造。