文章转载自：香港地产资讯网

阅批出招收紧一约多伙后，北角维港颂加推66伙，定价保守，个别单位定价甚至较相邻同类单位低5%，次轮共143伙将于本周六（22日）发售，且不设大手组别。

自阅批上周对一约多伙徵收辣税后，採用一约多伙的投资者大减，发展商加推态度亦变得谨慎，与早前新盘每次加推均加价的情况有所改变。

66伙折实呎价22082起

首轮152伙已售出94%的长实地产维港颂，昨天加推66伙2房及3房单位，面积569至1,097平方呎，价单定价2,078.7万至6,405.4万米，价单呎价34,851至58,443米。以最高折扣34%及成交价4%回赠计，66伙折实价1,317.02万至4,058.5万米，折实呎价22,082至37,030米。

长实地产投资董事黄思聪表示，是次维港颂加推的66伙为原价加推，与同质、同层的单位比较，定价均相若，至于4房大单位未来将有约5至10%加价空间，将在次轮销售后，看销情再决定何时调整价钱。

不过，是次推出的单位，不少较早前推出的相邻同类单位为低，个别呎价低约5%。

以3房户为例，昨天新推的5座36楼A室（1,096平方呎），价单定价5,556万米，价单呎价50,693米。至于相邻的同座同层B室（1,062平方呎），在本月6日、阅批出招前推出，价单定价为5,652.7万米、呎价53,227米。两个单位皆位于极高楼层，属3房主套连储物室及厕设计。楼书显示，两户前方并无其他建筑，料同样可享无遮挡维港景，但新推单位呎价就低早前推出的相邻户约4.8%。

至于两房户的情况相同，新推的6座17楼D室（573平方呎）及上周推出的相邻E室（587平方呎）坐向相同，均斜望维港，惟前者价单呎价39,913米，较上周推出的E室价单呎价42,240米，低约5.5%。

主攻用家传累收160票

两房户入场价亦出现项目新低，今批折实价单位为6座8楼D室，面积573平方呎，扣除最高折扣及回赠后，折实价1,317万米，折实呎价22,985米。最贵单位5座37楼A室连天台户，面积1,096平方呎，折实价4,058.5万米，折实呎价37,030米。

发展商同时公布销售安排，推出共143伙本周六发售，周五（21日）下午5时截止登记。黄思聪表示，次轮销售只限1人1票，且不设大手组别，期望可主攻用家。市传项目累收逾160票，已录足额登记。