相信现在有很多的朋友们对于房本年限满二和满五都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对房本年限满二和满五进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

房本年限满二和满五是地产界的术语，房屋的房本满两年是指从房屋过户或者契税开始缴纳日进行计算，时间满两年。房本满五年是指不动产权证或者契税的税票开出日进行计算，时间已经满五年。

　　满五年和满两年最大的区别就是对于再次交易的时候收取的税费不同，满两年和满五年的房子增值税以及附加税都是相同的，但是个人所得税不同，满两年的房本可以免增值税，但是不能免个人所得税。这也决定了二手房市场中的对房子年限的选择方向，选择不同年限的二手房可以获得税费的优惠。

　　在购买二手房的时候，房屋年限是个让人关心的问题，在买卖二手房产的时候一定要弄清楚这些问题，通过对比可以知道对于卖家来说的话出卖满五年的家庭唯一住房最为省钱，如果不是，就需要缴纳增值税和附加税。