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如果是买的房子过户，办理公证委托。是卖方委托给买方的一个亲朋好友（买方的夫妻中的一人是不能成为受托人的），而办理过户时，卖方就可以不用过来，买方夫妻二人必须到场。如果是卖方委托给买方的亲朋好友，需要买卖双方方夫妻二人必须都到，双方二人的身份证，结婚证，还有卖的房子房产证土地证，还有房屋买卖协议，还有受托人的身份证。