相信现在有很多的朋友们对于谁比较清楚房子产权怎么算？都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对谁比较清楚房子产权怎么算？进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

房屋产权只有70年吗?
我们所说的房屋产权，其实是由房屋所有权 和土地使用权 两部分组成。
房屋所有权的期限为永久 ，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。而土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。
根据我国《宪法》和《土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有，居民仅有土地使用权。
1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
综合或者其他用地50年。
70年使用年限是怎么计算的?
很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始计算，其实这个70年是从开发商从阅批手中签下土地使用合同的时候开始算起。
乐观地设想，开发商一拿到土地后没有任何空置，立即盘到资金开工建设，估计待得盖成高楼卖到你手里也有两三年时间，所以，土地使用年限在65年至68年居多。
特别买房要留意的是，你看中的房屋是盖在哪块土地上，这不是玩笑!万一你花大价钱买了一套二手房，而这套二手房的土地使用权其实还只剩下两三年，那么……
土地使用权到期后怎么办?
《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”但土地使用者依照规定需要支付土地使用权出让金。
《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，……续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 ”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》与《城市房地产管理法》的规定基本一致。