相信现在有很多的朋友们对于夫妻房产证更名流程谁比较清楚的可以分享下吗谢谢！都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对夫妻房产证更名流程谁比较清楚的可以分享下吗谢谢！进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。