自从2019年8月20日开始购房商业贷款从固定利率变为浮动LPR利率，贷款时我们常能看到一个新词出现，那就是“基点”。

在面签时最新LPR利率加上基点就是最终贷款利率，那基点到底是什么？它是不是固定的呢？今天我们就一起来了解下。

什么是“基点”？

金融方面，债券和票据利率改变量的度量单位。一个基点（Basis Point）的定义为“百分之零点零一（0.01%）”或“一个百分点的一百分之一”。它在计算利率、汇率、股票价格等范畴被广泛应用，因为这些范畴须要牵涉极微小百分数的计算。

“基点”是固定的么？

按照“因城施策”原则，部分省份还在央行加点下限基础上固定了加点值，而这个加点值各省市并不完全统一。此外，银行也会根据用户资质等情况在加点下限基础上确定实际加点值。所以加点数没有硬性规定的。

目前，北京地区银行执行房贷利率：

首套标准

LRP利率

每月20日央行公布

首套最低加点

55个基点

二套标准

LRP利率

每月20日央行公布

二套最低加点

105个基点

执行

首套执行利率

LPR+55个基点

二套执行利率

LPR+105个基点

自固定利率更改为LPR后北京的基点没有任何变化，北京商贷利率随各月发布的LPR而变化。

每月20日（遇节假日顺延）发布最新LPR，北京各银行一般以发布LPR那天的下一个工作日开始执行新的LPR。