01
毫无疑问，最近十年，确实有很多人通过买房赚到了钱，原本两个出身、收入、学历、工作都差不多的人，因为买房与不买房，多买房与少买房，买对房与买错房的区别，现在的身价差异巨大。有的可能是200万，有的可能是2000万，造成这么巨大差异的原因是因为买房。
买房决定命运，买房决定了财富，于是出现了很多的炒房客，把房产投资作为比工作更重要的事情来做。看起来他们工作一般，可真的通过炒房赚到了钱。
02
炒房客赚到了钱，津津乐道的是自己如何英明，如何果断。他们从来没有想到过，他们赚到钱，自己的努力的成分不大，关键是靠了国家快速城市化的大背景，和楼市政策的调控。
没有楼市调控，没有严格的限购限贷，其实是很难赚到钱的，炒房客能赚到钱，一个根本原因是因为限购限贷。
03
可炒房客不这么认为，他们人人认为自己是经济学家，以批评管理部门的楼市政策为荣，总说限购，限贷不是市场经济，这种管控是倒退。真的实行市场经济，就应该放开限购限贷，有钱随便买，房子就应该自由买卖。
这种人比比皆是，因为买了几套房，赚了两三千万，就开始指点江山了。吃肉骂娘，得了便宜还卖乖，良心被狗吃了，没有一点感恩的心。
04
毫无疑问，中国最近20年经济快速发展，城市化快速进行，大量的财富产生，大批人涌入城市，大量的人需要到城市买楼，这个是楼市价格长期上涨的大背景。
很多人说，只要房价上涨，买房就能赚到钱。这个是未必的，炒房客看很多股票的价格，放在一个20年的周期看，价格也是一直上涨的，比如茅台，可是有几个人通过买茅台股票赚到钱了呢？
05
如果按照炒房客的愿望，国家对楼市不干预，可以随便买，随便卖，随便贷。或者更便于交易，按照他们的愿望，把楼市的交易程序简单化，一周时间完成过户和贷款，交易税费降低到1%，这样够市场化了吧。
真的这样了，炒房客会发现这些牛逼的炒房客就真的赚不到钱了，甚至会因为炒房倾家荡产，血本无归。
06
如果完全放开楼市，那价格就是资金说了算，炒房客手里几百万的资金，加杠杆，信用贷，那和大资金比起来，就是波涛汹涌的大海中的小帆板，和万吨巨轮去比拼，炒房客毫无胜算。
炒房客知道买房学习，大资金不知道吗，炒房客知道信用贷，信用卡加杠杆，大资金不知道吗？他们借钱不比炒房客容易吗？
如果真的是完全放开，那楼市就是暴涨暴跌，交易频繁。炒房客100万买入的房子涨到300万了，炒房客卖出了，可刚刚卖出半年，房价涨到500万了，炒房客跟不跟，炒房客不买入，那又涨到600万了，等炒房客600万买入了，可能是高点了，三个月跌到300万了。等炒房客认为300万是底，抄底了，房价跌到200万，等炒房客卖出了，房价开始上涨，一年后又涨到600万了。
炒房客靠高杠杆借来的钱，只需要一个来回，不仅血本无归，还会欠下巨额债务，二十年还不完。
07
二十年前，炒房客如果买入万科在深圳的房子，很显然赚了很多钱，如果炒房客二十年前买入万科的股票，持有二十年不交易，相信炒房客买万科股票赚的钱比买万科房子赚到的钱更多。
为啥炒房客股票赚不到钱，是因为频繁交易，真的房子可以随便卖卖，月月可以交易，那就和股市类似了，炒房客能赚到钱吗？
08
向前推，原本祖上十八代都没有见过海，一直以务农为生，可炒房客志存高远，现在听说打鱼学习，借了巨额债务买了小帆板去惊涛骇浪中和轮船抢鱼，你觉得炒房客有几成胜算？
炒房客在河沟里面打鱼赚了钱，不是因为炒房客打鱼水平高，而是河沟打鱼是准入制，轮船禁止进入，即使小帆板进入也要拿到通行证才行，这种控制之下，大资金不能施展，有钱人也不能买1000个帆板来和炒房客抢打鱼，炒房客进来的早，自然可以打鱼学习。
试问这种情况下，炒房客觉得应该取消准入制，炒房客赚的多，还是实行准入制炒房客赚的的多？
09
房子是不动产，不能像其他商品那样搬移，也不能因为价格上涨而快速的扩大供给量，所以是特殊的商品，特殊的商品自然要特殊对待，天天喊管理不能干预，干预就不是市场经济的那些人，脑袋被驴踢了。
房子是用来住的，不是用来炒的。房子的首要功能是居住，最重要的职责是满足在本市工作的居民的居住需求，如果房子都被外来资金控制了，房子成了资本的游戏，本市大部分居民买不起了，只能租房了，那这个城市的发展一定会受到影响。所以无论是中国还是国外，大城市的楼市限制措施都曾阶段性的出现。楼市限购不是中国独有，在其他国家的大城市也阶段性的广泛存在。
10
放在一个较长的周期看，一个城市的房价最终是靠这个城市的经济发展，这个城市的本地购买力和外来购买力决定的。楼市这两年上涨的多，未来几年就可能上涨的少，这两年上涨的少甚至下跌了，未来几年可能上涨的就会多。
楼市的调控政策出台，本质上是因为供不应求，上涨的压力大，在供给量无法扩大的情况下，人为的把需求控制住，使得供求关系矛盾不那么突出，房价更加顺畅的上涨。一直上涨，涨不停符合所有各方的利益，除了短期持有希望暴涨暴跌的炒房客。
11
如果对楼市交易不加任何限制，资本的力量就会兴风作浪，暴涨暴跌就会频繁发生，这种情况下，受害的是所有参与各方，也包括那些判断错误的资本。至于炒房客，在资本大鳄面前，那就是蝼蚁，随时可以被碾压的粉碎。
12
投资不能搏命，要理性分析，价格要符合逻辑。你买房投资一定要谨慎，买房前一定要想好两个问题：A 五年后你卖给谁，谁是接盘的人？B 加价50%卖出去，谁是接盘的人。这两个问题的回答如果是否，那最好不要买入。
13
原本因为限购、限贷保护了炒房客，炒房客赚到了钱，结果却骂这些让炒房客学习的规则，拿起筷子吃肉，放下筷子骂娘，炒房客，炒房客的良心呢