同学你好，很高兴xìng为您解答1对经营自用的房fáng屋以房fáng产chǎn的计税shuì余yú值作为计税shuì依yī据2对于出租房fáng屋的房fáng产chǎn税shuì以租金jīn收入为计税shuì依yī据3投资联营及融资租赁房fáng产chǎn的计税shuì依yī据4居民住zhù宅区内业主共有yǒu的经营性房fáng产chǎn的计税shuì依yī据；房fáng产chǎn税shuì是以房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的计税shuì余yú值或租金jīn收入为计税shuì依yī据1从价计征 按照房fáng产chǎn余yú值征税shuì的，称为从价计征房fáng产chǎn税shuì依yī照房fáng产chǎn原值一次减除10%～30%后的余yú值计算缴纳扣除比例由省自治区直辖市人民政府在税shuì法。

房fáng产chǎn税shuì计税shuì依yī据如下 1对经营自用的房fáng屋，以房fáng产chǎn的计税shuì余yú值作为计税shuì依yī据 2对于出租的房fáng屋，以租金jīn收入为计税shuì依yī据 中华人民共和hé国房fáng产chǎn税shuì暂行条例第三条房fáng产chǎn税shuì依yī照房fáng产chǎn原值一次减除10%至30%后的余yú值计算缴纳具体减除幅度，由；1投资联营的房fáng产chǎn以房fáng产chǎn投资联营的房fáng产chǎn税shuì计税shuì依yī据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房fáng产chǎn原值作为计税shuì依yī据计征房fáng产chǎn税shuì2融资租赁房fáng屋的房fáng产chǎn税shuì计税shuì依yī据融资租赁房fáng屋的情况，由于租赁费包括购进房fáng屋的价款手续费。

1房fáng产chǎn税shuì依yī照房fáng产chǎn原值一次减除10%至30%后的余yú值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定2房fáng产chǎn燃神出租的，以房fáng产chǎn租金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依yī据但要注意1无租使用其他单位房fáng产chǎn隐李的应yīng税shuì单位。

简述房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依yī据与适用税shuì率

房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依yī据第四条房fáng产chǎn税shuì的税shuì率，依yī照房fáng产chǎn余yú值计算缴纳的，税shuì率为拦毁12%依yī照房fáng产chǎn租金jīn收入计算缴纳的，税shuì率为12%第七条房fáng产chǎn税shuì按年征收分期缴纳纳税shuì期限由省自治区直辖市。

3投资联营及融资租赁房fáng产chǎn的计税shuì依yī据4居民住zhù宅区内业主共有yǒu的经营性房fáng产chǎn的计税shuì依yī据对居民住zhù宅区内业主共有yǒu的经营性房fáng产chǎn，由实际经营包括自营和hé出租的代管人或使用人缴纳房fáng产chǎn税shuì其中自营的，依yī照房fáng产chǎn原值减出10%至。

房fáng产chǎn税shuì依yī照房fáng产chǎn原值一次减除10%至30%后的余yú值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定没有yǒu房fáng产chǎn原值作为依yī据的，由房fáng产chǎn所在地税shuì务机jī关参考同类房fáng产chǎn核定，房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依yī据。

1没有yǒu房fáng产chǎn原值作为依yī据的，由房fáng产chǎn所在地税shuì务机jī关参考同类房fáng产chǎn核定2房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依yī据中华人民共和hé国房fáng产chǎn税shuì暂行条例第二条 房fáng产chǎn税shuì由产chǎn权所有yǒu人缴纳产chǎn权属于全民所有yǒu的，由经营管理的。

房fáng产chǎn税shuì计税shuì依yī据的说法错误的是

1、房fáng产chǎn税shuì征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税shuì依yī据为房fáng产chǎn原值一次减去10%30%后的余yú值2从租计征的即房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金jīn收入为计税shuì依yī据从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市。

2、房fáng产chǎn税shuì计税shuì依yī据有yǒu1对经营自用的房fáng屋，以房fáng产chǎn的计税shuì余yú值为计税shuì依yī据2对出租的房fáng屋，以租金jīn收入为计税shuì依yī据3对居民住zhù宅区内业主共有yǒu的经营性房fáng产chǎn，以房fáng产chǎn原值减出10%至30%后的余yú值或同类房fáng产chǎn核定房fáng产chǎn原值为计税shuì。

3、房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依yī据有yǒu房fáng产chǎn的计税shuì余yú值房fáng产chǎn租金jīn收入两种1房fáng产chǎn的计税shuì余yú值按税shuì法规定，对于企业自用房fáng产chǎn，应yīng以房fáng产chǎn的计税shuì余yú值为计税shuì依yī据所谓房fáng产chǎn的计税shuì余yú值，是指房fáng产chǎn原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余yú额这。

4、主要有yǒu暖气，卫生，通风等，纳税shuì人对原有yǒu房fáng屋进行改建扩建的，要相应yīng增加房fáng屋的原值2从租计征 按照房fáng产chǎn租金jīn收入计征的，称为从租计征，房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依yī据。

5、较新房fáng产chǎn税shuì计税shuì依yī据1对经营自用的房fáng屋，以房fáng产chǎn的计税shuì余yú值作为计税shuì依yī据2对于出租的房fáng屋，以租金jīn收入为计税shuì依yī据3投资联营及融资租赁房fáng产chǎn的计税shuì依yī据4居民住zhù宅区内业主共有yǒu的经营性房fáng产chǎn的计税shuì依yī据法律依yī据。

6、具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定没有yǒu房fáng产chǎn原值作为依yī据的，由房fáng产chǎn所在地税shuì务机jī关参考同类房fáng产chǎn核定房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金jīn收入为房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依yī据二根据财政部国家税shuì务总局关于房fáng产chǎn税shuì城镇土地使用税shuì有yǒu。

7、不包括所占用的土地使用权价值房fáng产chǎn税shuì的计税shuì依yī据有yǒu两种一是房fáng产chǎn的计税shuì余yú值，二是房fáng产chǎn租金jīn收入一房fáng产chǎn的计税shuì余yú值 按税shuì法规定，对于企业自用房fáng产chǎn，应yīng以房fáng产chǎn的计税shuì余yú值为计税shuì依yī据所谓房fáng产chǎn的计税shuì余yú值，是指房fáng产chǎn原值一次。