法fǎ律主观1房fáng屋出chū租zū房fáng产chǎnchǎn税shuì需要交纳nà，出chū租zū房fáng的dede房fáng产chǎnchǎn税shuì是按àn出chū租zū金额的dede12%计jì算缴jiǎo纳nà从2001年1月1日起，对个人按àn市场价格出chū租zū的dede居jū民住房fáng，用于yú居jū住的dede，可暂减按àn4%的dede税shuì率征zhēng收shōu房fáng产chǎnchǎn税shuì2房fáng产chǎnchǎn税shuì是以yǐ房fáng屋为wèi征zhēng税shuì对象，按àn房fáng屋的dede。

一免收shōu租zū金期qī间如何hé缴jiǎo纳nà房fáng产chǎnchǎn税shuì 根据财政zhèng部国家税shuì务wù总局关于yú安置残疾人就业yè单位城镇土地使用税shuì等政zhèng策的dede通知的dede规定，对出chū租zū房fáng产chǎnchǎn，租zū赁lìn双方签订的dede租zū赁lìn合同约定有免收shōu租zū金期qī限xiàn的dede，免收shōu租zū金期qī间由产chǎnchǎn权所suǒ有人按àn照房fáng产chǎnchǎn原值zhí缴jiǎo纳nà房fáng产chǎnchǎn。

按àn4%的dede税shuì率征zhēng收shōu房fáng产chǎnchǎn税shuì，免征zhēng城镇土地使用税shuì4对企事业yè单位社会团体以yǐ及其他组织按àn市场价格向个人出chū租zū用于yú居jū住的dede住房fáng，减按àn4%的dede税shuì率征zhēng收shōu房fáng产chǎnchǎn税shuì根据上述规定，出chū租zū房fáng子是要缴jiǎo税shuì的dede，而且我国已经jīng实shí行了出chū租zū房fáng屋备案制度，各。

缴jiǎo纳nà房fáng产chǎnchǎn税shuì 7房fáng地产chǎnchǎn开发企业yè自用出chū租zū出chū借该企业yè建造的dede商品房fáng，自房fáng屋使用或交付之次cì月起，缴jiǎo纳nà房fáng产chǎnchǎn税shuì缴jiǎo费fèi途径 1纳nà税shuì人可以yǐ到住房fáng所suǒ在区县的dede房fáng地产chǎnchǎn交易中心税shuì务wù窗口申报缴jiǎo纳nà个人住房fáng房fáng产chǎnchǎn税shuì税shuì务wù机关将jiāng开设。

故按àn实shí际收shōu取租zū金缴jiǎo纳nà房fáng产chǎnchǎn税shuì2免租zū期qī没有实shí际收shōu到租zū金，应按àn原值zhí征zhēng收shōu房fáng产chǎnchǎn税shuì因为wèi如按àn租zū金收shōu取，那nà么出chū租zū房fáng和承租zū方出chū于yú利益需要，可能故意在合同里延长免租zū期qī，达到规避房fáng产chǎnchǎn税shuì目的dede纳nà税shuì人可以yǐ到住房fáng所suǒ在区县的dede房fáng地产chǎnchǎn交易。

按àn照房fáng产chǎnchǎn余值zhí计jì征zhēng的dede，年税shuì率为wèi12%按àn房fáng产chǎnchǎn租zū金收shōu入rùrù计jì征zhēng的dede，年税shuì率为wèi12%房fáng产chǎnchǎn税shuì应纳nà税shuì额的dede计jì算分为wèi以yǐ下两种情qíng况，其计jì算公gōng式shì为wèi1以yǐ房fáng产chǎnchǎn原值zhí为wèi计jì税shuì依据的dede应纳nà税shuì额=房fáng产chǎnchǎn原值zhí×110%或30%×税shuì率12%2以yǐ房fáng产chǎnchǎn。

3个人出chū租zū住宅房fáng屋月租zū金收shōu入rùrù2000元以yǐ上含2000元，综合征zhēng收shōu率为wèi835%，其中营业yè税shuì15%城市维护建设税shuì0105%教育yù费fèi附加0045%房fáng产chǎnchǎn税shuì4%个人所suǒ得税shuì27%4堤围费fèi=租zū金收shōu入rùrù×013%5税shuì收shōu优惠1。

个人或企业yè出chū租zū不动产chǎnchǎn取得的dede租zū金收shōu入rùrù主要涉及缴jiǎo纳nà增值zhí税shuì城建税shuì教育yù费fèi附加地方教育yù费fèi附加房fáng产chǎnchǎn税shuì城镇土地使用税shuì印花税shuì以yǐ及所suǒ得税shuì个人出chū租zū住房fáng非租zū房fáng，公gōng司出chū租zū不动产chǎnchǎn具体缴jiǎo纳nà的dede税shuì款，可以yǐ享受的dede优惠政zhèng策存在一定的dede。

房fáng产chǎnchǎn税shuì如何hé计jì算 房fáng产chǎnchǎn税shuì怎么收shōu房fáng产chǎnchǎn税shuì征zhēng收shōu标准从价或从租zū两种情qíng况 一从价计jì征zhēng的dede，其计jì税shuì依据为wèi房fáng产chǎnchǎn原值zhí一次cì减去qù10%30%后的dede余值zhí 二从租zū计jì征zhēng的dede即房fáng产chǎnchǎn出chū租zū的dede，以yǐ房fáng产chǎnchǎn租zū金收shōu入rùrù为wèi计jì税shuì依据 从价计jì征zhēng10%30%的dede具体减除幅。

房fáng产chǎnchǎn税shuì的dede征zhēng收shōu标准如下#1601房fáng产chǎnchǎn税shuì征zhēng收shōu标准从价或从租zū两种情qíng况，从价计jì征zhēng的dede其计jì税shuì依据为wèi房fáng产chǎnchǎn原值zhí一次cì减去qù10%至30%后的dede余值zhí从租zū计jì征zhēng的dede，以yǐ房fáng产chǎnchǎn租zū金收shōu入rùrù为wèi计jì税shuì依据从价计jì征zhēng10%至30%的dede具体减除幅度由省自治区。

通过上半文我们了解到，租zū赁lìn房fáng产chǎnchǎn税shuì是按àn照租zū金的dede12%计jì算缴jiǎo纳nà的dede，那nà么如果出chū租zū房fáng免租zū金这段期qī间，对于yú出chū租zū房fáng免征zhēng房fáng产chǎnchǎn税shuì又该如何hé缴jiǎo纳nà呢？在实shí际的dede房fáng产chǎnchǎn租zū赁lìn中，是会出chū现出chū租zū人往往采取给予，一定期qī限xiàn的dede免收shōu租zū金的dede优惠来招揽承租zū人。

免租zū期qī房fáng产chǎnchǎn税shuì在缴jiǎo纳nà的dede时候，根据财政zhèng部国家税shuì务wù总局关于yú安置残疾人就业yè单位城镇土地使用税shuì等政zhèng策的dede通知规定，对出chū租zū房fáng产chǎnchǎn，租zū赁lìn双方签订的dede租zū赁lìn合同约定有免收shōu租zū金期qī限xiàn的dede，免收shōu租zū金期qī间由产chǎnchǎn权所suǒ有人按àn照房fáng产chǎnchǎn原值zhí缴jiǎo纳nà房fáng产chǎnchǎn税shuì厂房fáng。

其公gōng式shì为wèi应纳nà税shuì额=租zū金收shōu入rùrù×12%没有从价计jì征zhēng的dede换算问题纳nà税shuì义务wù发生时间将jiāng原有房fáng产chǎnchǎn用于yú生产chǎnchǎn经jīng营，从生产chǎnchǎn经jīng营之月起，缴jiǎo纳nà房fáng产chǎnchǎn税shuì其余均从次cì月起缴jiǎo纳nà个人出chū租zū住房fáng的dede租zū金收shōu入rùrù计jì征zhēng，其公gōng式shì为wèi应纳nà税shuì额=房fáng产chǎnchǎn租zū金收shōu入rùrù×。

租zū赁lìn税shuì是以yǐ租zū金为wèi基础征zhēng收shōu的dede增值zhí税shuì为wèi月租zū金收shōu入rùrù的dede百分之三，城建税shuì为wèi增值zhí税shuì的dede百分之一或百分之五或，教育yù费fèi附加为wèi增值zhí税shuì的dede百分之三，地方教育yù附加为wèi增值zhí税shuì的dede百分之一，房fáng产chǎnchǎn税shuì为wèi月租zū金收shōu入rùrù的dede百分之四，土地使用税shuì为wèi每平方。

所suǒ缴jiǎo纳nà税shuì费fèi比率 1营业yè税shuì，按àn租zū金的dede3%收shōu取 2城建税shuì，按àn营业yè税shuì的dede7%收shōu取 3教育yù附加，按àn营业yè税shuì的dede3%收shōu取 4地方教育yù附加，按àn营业yè税shuì的dede1%收shōu取 5房fáng产chǎnchǎn税shuì，按àn租zū金的dede4%收shōu取 6个人所suǒ得税shuì各省市的dede政zhèng策。

当然资本越多就是意味着需要购买的dede越多一出chū租zū房fáng屋房fáng产chǎnchǎn税shuì怎么计jì算出chū租zū的dede房fáng产chǎnchǎn，按àn照房fáng产chǎnchǎn租zū金收shōu入rùrù乘以yǐ年税shuì率12％，计jì算缴jiǎo纳nà房fáng产chǎnchǎn税shuì但对个人将jiāng自有居jū住用房fáng出chū租zū，取得的dede租zū金收shōu入rùrù，按àn4％税shuì率征zhēng收shōu房fáng产chǎnchǎn税shuì二房fáng产chǎnchǎn税shuì优惠政zhèng策有。

法fǎ律分析依照房fáng产chǎnchǎn租zū金收shōu入rùrù计jì算缴jiǎo纳nà的dede，税shuì率为wèi12%，房fáng产chǎnchǎn税shuì由产chǎnchǎn权所suǒ有人缴jiǎo纳nà产chǎnchǎn权属于yú全民所suǒ有的dede，由经jīng营管理的dede单位缴jiǎo纳nà产chǎnchǎn权出chū典的dede，由承典人缴jiǎo纳nà产chǎnchǎn权所suǒ有人承典人不在房fáng产chǎnchǎn所suǒ在地的dede，或者产chǎnchǎn权未确定及租zū典纠纷未解决的dede。