中山楼盘的备案价可以在网上直接查询了！

刚刚，在中山市住房和城乡建设局政务网上，在商品房网签备案价系统中，已经有部分楼盘的备案价可在系统直接查询。

商品房具体信息里出现了：备案单价和备案总价等有关价格的信息。

（东区 中山宝龙城 备案名：宝龙世家花园二期）

（火炬开发区 凯茵云顶 备案名：麓峰花园一期）

（石岐 龙光玖龙台备案名：岐雅居）

未网签房源则会显示相关备案价格信息（含限制房产状态的房源），已进行网签备案的房源则没有显示价格信息。

通过网上直接查询，不仅可以查到已获批预售的商品房楼盘的预售信息及状态，更能具体查询到每一套批准销售房屋的备案价格，一目了然的房源信息，让购房者吃了“定心丸”。

不过早前上市的部分楼盘却没显示相关的备案价信息。或许正在陆续上线。

如何查？这样查，查询流程如下：

（一）进入中山市住房和城乡建设局政务网（网址：http://jsj.zs.gov.cn/）

选择“对外服务系统“

（二）进入对外服务系统后

选择点击“中山市商品房网签备案情况查询系统”

（三）输入或选择与楼盘对应的名称（注：为备案名）

（1）选择需要查询楼盘的房号

在此处，还可以查询每套房源的状态。是已经网签了，还是未网签，还是限制房产，在这里可以一目了然。

未网签：指未办理网签备案可售的商品房。

已网签备案：指已办理网签备案的商品房。

限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。

注：但数据会有滞后性，具体还以实际为准。

（2）点击进去，

即可查询相应房号的备案价格信息

此外，开发企业也会在销售中心公示已取得预售许可的房源价格。

备案价≠销售价

可在备案价上下浮动15%进行网签备案

备案价不一定即是销售价。

2022年5月25日，中山市住房和城乡建设局关于调整商品住房网签价格浮动标准的通知！

通知明确，自2022年5月24日起，新建商品住房实际销售价格，可在备案价上下浮动15%的幅度区间进行商品房买卖合同网签备案。

买房，对很多人来说，是件大事。

了解价格，知道已取得预售楼栋各房源的备案价，可以在买房时有个底，能判断价格是否虚高。

当然如何买，应该需结合自身情况，符合自身需求来选择。

注：

市场瞬息万变，实际备案价以系统当时公布为准，