新数据显示，房价继续下跌，房产需要更长的时间才能出售。

衡量房地产价值变化的最新房地产协会价格指数在截至 5 月份的一年中上涨了 3.7%，而 4 月份上涨了 6.3%。

经季节性调整的全国房价中值较 2021 年 5 月上涨 3.1% 至 840,000 美元。

但环比价格较今年 4 月下降 3.1%，当时达到 875,000 美元。

不包括奥克兰的房价中位数同比上涨 7.8% 至 730,000 美元，而奥克兰则同比下降 1.9% 至 1,125,000 美元。

与去年 5 月相比，住宅销量下降了 28.4%，Tāmaki Makarau 下降了 38%。奥克兰最大的房地产中介 Barfoot and Thompson 的董事总经理 Peter Thompson 表示，由于房地产市场和全球经济的不确定性，销售量已经枯竭。

他说，房地产有一个七年的周期，上一次大幅下降是在 2008 年和 2001 年之前。

“当你开始看到这些周期进入那种模式时，人们很自然地会在开始时花点时间看看我们会去哪里，”他告诉《晨报》。

他从事该行业已有 40 年，从未见过类似的周期——利率上升、全球经济危机以及影响供应链的俄乌战争。

木材和碎木板的短缺是建筑成本增加的例子，这正在增加现有房屋的供应。

“我认为价格不会像人们所说的那样下跌，但供应商确实需要与他们的价格协商，他们需要满足市场需求。”