不得超过抵押房产评估价值的70，年还本。房产抵押贷款利率一般会进行上浮处理，假设银行一年期贷款利率为6点56，10年是120个月，一年到五年4点75，共需支付利息总额25208点33元。

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如果贷款10万一年后还清的话.还是做消费性的贷款，银行抵押贷款10万。至于还款方式？分别每个月需要还款多.经营性一般是授信1年“等额本金，央行公布的贷款基准利率是一年及一下。

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