清雅凡客是机电老贺的雅号，从地产人角度聊一聊机电这个专业：

设计管理中机电专业设计管理的价值何在？机电老贺来和大家聊一聊：

机电人

这里先聊聊如何认识机电系统在建筑中的作用，再通过几个问题逐步剖析，最后总结出四个价值。

图片源自机电杂谈：机电与人

机电设计师的价值

价值二：控制机电成本；

例如：供电方案的必选，空调及冷热源方案的必选，等等；

价值三：实现机电系统本身的功能合理（篇幅有限暂不举例）；

价值四：贡献于产品溢价和价值服务；

Ø机电产品的配置标准直接影响产品品质，甚至影响到客户是否购买或租用

如：摩根士丹利在选择购买和租用办公楼时，对空调系统是否采用VAV、电梯等待时间等有非常严格的要求

如：各大地产商均主打5A级办公楼、智慧商业等理念。

Ø机电产品的配置标准和绿色、智能化、高科技建筑紧密相关，可以为公司高品质战略和增值服务的生意模式做贡献

如：朗诗的绿色街区项目，主打绿色科技地产的牌，恒温、恒湿、恒氧的室内环境完全是由于采用地源热泵、集中式新风系统等机电系统达成。

对朗诗自身的住宅销售实现了溢价。

如：中国金茂主打“六恒” 室内舒适环境（？恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒心）和十二大科技系统，以地源热泵与毛细管末端辐射空调 置换式新风系统为引领，实现了科技住宅高溢价。

此为机电老贺的独家总结

以上内容摘自机电老贺的公众号——机电杂谈，机电老贺先抛砖引玉起个头，后续会持续写写咱们机电那些事儿！