房产若无偿借与他人使用，须由双方当事人订立房屋无偿使用证明或房屋无偿使用协议合同，经双方当事人以外的两人证明是无偿借用，不过，即使有相关文件可证明财产是无偿借与他人使用，但如果财产是无偿提供他人营业或执行业务者使用，还是会被税捐稽徵机关计算租赁收入，核课所得税。

范本一

以总公司向分公司提供无偿使用的证明

房屋无偿使用证明

本公司同意将 杭州市文三路477号华星科技大厦9楼903室 ，无偿提供给 XX有限公司XX分公司 使用，使用期限为 2018 年 01 月 01 日到 2019 年 12 月 31 日，用途为 办公 ，面积为800 平方米。

XX有限公司

2018年01月01日