1.易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时表示，其实停贷业务与贷款额度有关。各地在实行房地产贷款集中管理制度的同时，自然需要严格控制贷款。贷款方面，一般是先停止二手房贷款，再严控一手房。“另外，二手房贷款乱象很多，特别是包括过桥贷款等业务.相关部门也进行了监管.通过对这类贷款的管控，可以大大促进贷款业务的规范，打击一些炒房者的行为.”严跃进补充道。一些银行已经关闭。新房和二手房贷款业务。

2.据媒体报道，近日，在热点二线城市，武汉也收紧了个人住房信贷业务。部分银行暂不受理新房、二手房公积金业务，部分银行暂停受理二手房。武汉收紧房贷是国家房地产信贷政策变化的一个缩影。《证券日报》记者了解到，多个城市二手房贷额度偏紧，放贷周期延长至三四个月，甚至有银行停止办理新房、二手房贷款。多位银行业人士在接受采访时表示，银行暂停房贷业务主要与贷款额度收紧有关。广东几个热点城市部分银行的个贷经理告诉记者：“目前没有二手房贷款业务，很多国有银行网点的二手房贷款都没有额度。无锡一家股份制银行的个贷经理告诉《证券日报》记者：“目前二手房的贷款期限至少是3个月。记者在采访中发现，不仅二手房房贷收紧，新房房贷也收紧。

3.“由于额度紧张，新房和二手房的房贷业务已经暂停，二手房贷款办理业务已安排在2022年办理.”南京一家国有大行的个贷经理告诉记者。与此同时，多个城市的购房者也告诉记者，向银行申请按揭贷款时，发放贷款难度大、速度慢。对此，严跃进告诉记者，停贷或贷款周期明显拉长，实际上对房东和购房者都有一定影响，中介合同管理也有压力。对于购房者来说，要合理安排预算和购房计划。记者梳理发现，从楼市数据来看，今年以来，房贷偏紧的城市都是今年本地楼市回暖过快的热点城市，市场成交量或价格都有所上升。

4.比如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。国家统计局的统计数据显示，在热点城市，广州5月份新房和二手房价格上涨。其中，新房价格环比上涨1.5%，同比上涨11.2%；二手住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨13.5%。5月份，新房价格环比上涨1.9%，同比上涨8%，二手房价格环比上涨1.1%，同比上涨5.1%。“上述城市房贷收紧背后的原因是房贷需求太大.”中原地产首席分析师张大维在接受记者采访时表示，由于新房大多与开发贷款有关，后续市场对二手房贷款影响最大，尤其是南方城市，二手房贷款难很可能成为常态。下半年住房贷款额。会继续紧张不安。