朋友购房，由于媳妇逼得紧，喜爱的地区却沒有期房，就买来预售房，签订合同时暂测总面积少写了公共分摊面积，住进来之后发觉套内建筑面积少了很多平，找房地产商基础理论，别人就拿合同书上没注明为原因。

　　许多 房产纠纷最后买房者憋屈收尾，都是由于签订合同时不留意，中后期沒有强有力的消费者维权专用工具。

　　签订合同几个事宜十分关键，无论多么的心急，仍然要细心看一下。

　　1、开发商五证齐备

　　这儿已不注重是哪五证，要购房的都了解。于5证，一定需看正本，别看影印件，确立是合理的盖公司章的有效证件。

　　2、应用标准的合同格式

　　一般的合同书全是房地产商从房产局官网免费下载的合同格式，可是自身仍然要提早看一下标准的文字有什么账款，保证心里有数。

　　3、选购预售房要留意总面积承诺

　　选购预售房在签订合同时要留意在填好暂测总面积时，除开占地面积外，也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。

　　4、确立物业管理服务內容

　　在合同书上确定好物业管理服务的范畴及其收费标准，针对沒有的新项目要问清晰。

　　5、细心独特合同补充协议內容

　　有的合同书会加合同补充协议的內容，有关合同补充协议，权利与义务要确立，许多 房地产商喜爱在合同补充协议里把自己的义务缓解。

　　6、确立合同违约责任

　　大到什么账款归属于毁约，小到毁约必须给与什么赔偿，这种必须用心查询，细心反复推敲，防止对自身不好的条文。

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