房屋销售必须转让，也就是说，从原来的业主的名字到现在的业主的名字。但是在房子转让的过程中有很多复杂的细节，很多朋友都不太了解。今天，边肖整理了房子的相关内容，并回答了转让房子的费用。过程是什么？有兴趣的朋友会去看看！

转让房子要多少钱？

1.转让房屋有三种方式，即买卖、继承和赠与。不同的房屋转让方式，不同的交易流程，不同的税费。

(1)业务转移

交易费：3米/平方米。

测绘费：根据各区的具体规定。

契税：面积在144平方米以上的，征收3%；如果面积小于90平方米，而且是第一套房，你可以付1%。

营业税：房产证未满2年的，按差额的5.5%缴纳。

权属登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般在200米左右。

个人所得税：20%的房地产交易利润或1%的房价，但如果房地产许可证超过2年，很少的房子，可以免除。

(2)礼品转让

契税：接受捐赠财产的人需要按3%的税率全额缴纳契税。

营业税：由近亲属或者有抚养关系的人捐赠的财产免征营业税。

印花税：万分之五。

个人所得税：近亲或有抚养关系的人捐赠的财产免征个人所得税。

公证费一般为评估价格的2%。

(3)继承和转让

契税：如果法定继承人继承不动产，则免交契税；如果非法定继承人根据自己的意愿接受土地和房屋的所有权，他应缴纳1.5%的契税。

个人所得税：目前是免税的，但如果是在继承后出售，需要支付房价的20%。如果继承的财产超过五年，而且家庭没有什么房子，也可以免除个人所得税。

营业税：缴纳5.55%，但已出售和购买5年以上的普通房屋免征营业税。

交易费：5米/平方米。

公证费：继承权公证费按继承人继承房地产评估价值的2%收取，最低不得低于200米。

费用：80米。

第二，买方应支付税费

契税：90平方米以下的第一套/第二套1%，90平方米以上的第一套1.5%；两套2%,三套以上3%。

印花税：房价的0.05%。

交易费：3米/平方米。

测绘费：1.36米/平方米。

权属登记费和取证费：一般在200米左右。

第三，卖方应缴纳税费

印花税：房价的0.05%。

交易费：3米/平方米。

营业税：总额的5.6%(房地产许可证有效期不足2年的，2年后免征)。

个人所得税：房地产交易利润的20%或房价的1%(如果房地产许可证有效期超过5年，且房屋很少，可以免税)。

房屋转让的过程是什么？

1.签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋转让手续的重要一步。如果是二手房交易，除了签订房屋买卖合同外，还需要有房产证和土地使用证才能办理交易和过户手续。

2.购房合同签订后，房屋交易双方应尽快向房产管理部门申请过户。房地产管理部门应当对房屋进行调查和评估。房屋交易双方提出的房地产转让申请经房地产管理部门审查后，将在15日内作出是否受理的答复。

3.在房屋交易中，无论是新房还是二手房，除了支付基本房款外，还必须缴纳一定的税费，这是取得产权证的前提。对于所有权的转移来说，这也是必不可少的一步。产权转让本质上是房屋所有权的转让，因此有必要以取得房产证为目的。

当上述所有程序完成后，房地产

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