文章转载自：香港地产资讯网

大额屋地仍有价有市，国际影星周星驰山顶普乐道旧居现委託测量师行放售，叫价7.5亿米，每呎楼面地价逾22万米，挑战全港屋地呎价新高。

周星驰山顶旧居普乐道7号屋地 面积达6696平方呎

普乐道7号屋地面积6696呎

山顶独立屋地难求，现时由印度富商持有的普乐道7号屋地，刚委託予一家测量师行放售，物业地盘面积6,696平方呎，现建有一幢独立屋，实用面积3,649平方呎。

据消息指出，业主现时叫价7.5亿米，物业地积比率达0.5倍，可建楼面约3,348平方呎，以此计算，每呎楼面地价将逾22万米，挑战全港屋地呎价新纪录。

呎价22万 挑战全港新高

资料显示，着名影星周星驰曾持有该物业，于1996年以8,380万米购入，于2006年以1.17亿米售出，有传物业于2010年底以3亿米以公司转让形式售出。公司注册处资料显示，现时业主为Samtani Kishore Mohandas，为印度籍富商，在港持有多个豪宅物业。

区内代理指，物业可俯瞰维港景色，有君临天下的感觉，物业环境宁静怡人，并邻近山顶广场，交通与生活配套齐全。

山顶普乐道亦可谓全港矜贵的地段之一，业主非富则贵，例如普乐道8号便曾为法国驻港领事馆官邸。去年豪宅市场相当炽热，区内有屋地更以天价成交，例如白加道22号去年便以15亿米易手。

太古地产旗下傲璇（Opus Hong Kong）亦已全部售出，地下複式户呎价更高见9.6万米，曾一度创亚洲分层式住宅呎价新高，可见山顶仍是富豪追捧的目标。

另一方面，市场消息指浅水湾冠园高层A室，实用面积1,780平方呎，叫价4,750万米，刚减价至4,700万米易手，实用面积呎价26,404米；原业主于2009年以3,050万米购入物业，是次易手帐面获利1,650万米，54%。

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