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君誉峰181呎开放式折实约$476.9万

恒地北角旧契新盘君誉峰19日公布首张60伙价单，只推出A、C及N室单位，面积181至365平方呎，包括开放式、1房及2房户，各佔20伙，价单定价$496.8万至$1.084.3万，价单呎价$25,734至$32,972，一如同系新盘，付款方法虽多，由120即供至390即供均备，兼不设建期付款，但折扣优惠相对简单，120天即供最高享4%折扣，折实楼价约$476.9万至约$1,040.9万，折实呎价$24,705至$31,653。

以最高折实楼价计，首批60伙中有20伙低于$600万，全属面积最细的181平方呎开放式户型，分布5至27楼C室，折实$476.928万至$574.656万，折实呎价$26,350至$31,749。

比对同区一手，同系尚誉本月初提价新推15伙B室，实用面积206至207平方呎，价单呎价$27,709至$31,609，扣除折扣，折实要约$2.72万至近$3.1万水平，反映君誉峰属贴同系新盘已加价单位的价钱；事实上，尚誉2016年9月份时首张价单166平方呎开放式折实入场只不过$367.4万，今次君誉峰181平方呎开放式折实则升至约$476.9万。

若与同系鲗鱼涌君豪峰比对，去年10月首批93伙1房及2房折实呎价$20,784至$27,623，君誉峰首批单位已有溢价，相信发展商亦将本月比邻豪宅新盘的港岛东新高呎价因素计算在内。

恒地：定价相当克制

恒地营业（一）部总经理林达民表示，项目定价针对上车客，形容定价相当克制，均有参考同系及其他发展商项目价钱，定价刻意调低望有更好成绩，会视乎情况再作加推，料月内进行销售。

他续指，相信一般投资者都会倾向入市港岛住宅作收租之用，现时同系君豪峰及翰 的投资者比例佔三至四成。

事实上，恒地今次亦提供高成数按揭安排，当中指定财务公司提供最高楼价九成或八成半一按，或由特约银行及指定财务公司提供，一按连二按最高佔楼价八成半。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则指，由于项目有相关按揭安排，料项目投资者比例可达五成。

直击交楼标準示位

18楼A室365平方呎2房

【18楼A室】主人套房备曲尺大窗，另连接16平方呎工作平台。

【18楼A室】大厅长形四正，连接露台，惟须留意横樑位置。

【18楼A室】开放式厨房备基本煮食炉具，包括双头煤气煮食炉，可明火煮食。

【18楼A室】浴室採淋浴间设计，备有玻璃浴屏，时尚雅致。

18楼M室263平方呎1房（连套房）

【18楼M室】睡房间隔四正，易于布局。

【18楼M室】以灰色面板厨柜打造的开放式厨房，提供基本家电及储物空间。

【18楼M室】大门旁边附有一个储物室，方便摆放鞋履。

【18楼M室】浴室镜柜以木材打造，配以球形饰柜灯，如置身剧场化粧室。