文章转载自：香港地产资讯网

弦海当年地价仅2997米

庄士中国屯门弦海开价，事实上庄士中国早于2015年2月独资4.288亿米投得弦海所在的业旺路地皮，以最大的商业地积比率1倍计算，每呎楼面地价达2,997米，贴近当年估值上限。

若参考同样沿岸边已落成的?寓，2013年每呎地价4668米，弦海地价则较平35.8%，惟?寓2016年10月首张价单开放式及2房单位，用尽折扣后的折实呎价11,327至12,622米，两年前呎价明显较平。

至于位于屯门市中心一带的城?点，资本策略早于2014年以每呎楼面地价5,307米高价投得该地皮，项目去年8月首批单位折实呎价约12,700米至17,489米。

值得留意，米朗朗城滙（朗城滙第2期）2013年的每平方呎楼面地价仅2,876米，略较弦海平4%。

弦海首批涉75伙，包括49个开放式、14个1房及12个2房，实用面积介乎162至447平方呎，价单定价介乎343.9万米至770.79万米，呎价介乎15,151米至22,568米，买家最高可享16%折扣优惠，折实价介乎约288.88万米至647.46万米，折实呎价介乎12,727米至18,957米。入场单位为6楼D，实用面积162平方呎的开放式，定价343.9万米，呎价21,228米，扣除折扣，折实价288.88万米，折实呎价17,832米。