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这就是增加房产共有权人。

第一，你们要签订权属分配比例约定，你的男友、男友的父母、你，四个人签署。
第二，签署之后，必须到公证处公证。
第三，公正之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。

一般增名只收取房产证工本费。

但是有一点你得注意，因为你的所述情况中，房产证不在个人手里，而且房贷没有还完。这样的话，需要银行配合。就是说，你想要增名，要银行同意才行。因此必须去银行开同意增名的证明，并且取回房产证。但银行方面基于资金安全考虑，估计轻易是不敢给你开这个证明的，而且房产证抵押在那里，不是特殊情况，也不能给你拿出来的。

以下是登记要件

①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；

②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

③房屋所有权证书（原件留存）；

④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；

⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。

登记时限

登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

税费标准

①登记费：住房，权利人按每套房屋80米交纳；非住房，不收费。

②印花税：房屋权属证书每本5米。

③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10米交纳证书工本费。

各地会有不同，请去当地国土房管局咨询！希望您顺利