房产知识:小产权房能公正吗 已经买了小产权房

相信现在有很多的朋友们对于小产权房能公正吗 已经买了小产权房,购房协议能去公证处公正吗都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对小产权房能公正吗 已经买了小产权房,购房协议能去公证处公正...

相信现在有很多的朋友们对于小产权房能公正吗 已经买了小产权房,购房协议能去公证处公正吗都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对小产权房能公正吗 已经买了小产权房,购房协议能去公证处公正吗进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

买了一套小产权房,房子需要到公证处公证。

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡阅批或村阅批颁发,需要到公证处公证。

小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则,但也应当区分不同情况,妥善处理,对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的,取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效;

对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理,其房产也是需要公证处公证的。

  • 发表于 2021-02-05 09:48
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  • 分类:互联网

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三不易
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