2018年车位产权新规定（别再掉坑里了）

现在不仅有天价地王、楼王，还出现了天价车位。而且现在很多开发商都是房子打包车位一起卖，比如15万一个车位，可以抵10万房款等等。

大家在为车位发愁的时候，还要注意，并不是所有的车位开发商都能拿来卖，不要花了一大笔钱买来的车位连产权都没有，到时候想转卖都不行。

其中不能售卖的停车位有两种：

一、具备临时人防工程属性的地下停车位

该类型停车位属于人防工程，国家规定这类停车位是不可买卖的，如果偷卖则属于违法行为。

这类车库一般都比较好分辨，在入口处都会有明确的标识。

二、地上临时停车位

还有一种在小区内随意画几根黄线标记出来的车位，仅仅是供临时停放的车位，他是没有产权的，或者说产权是归小区业主全体所有，开发商是无权售卖的。

说完了两种不能买卖的车位，我们再来看看什么情况下需要买车位。

这个主要看小区车位和户数的配比，规划合理的小区，这个比例至少是1:1，但现在很多家庭都购有一辆以上的私家车，这个比例显得有些不够用了。

在这样的情况下，如果小区的车位多是人防车位和临时车位，产权车位非常少，那么这个时候产权车位就有比较大的升值空间了，建议大家购买一个产权车位。不仅方便自己出行，而且这种车位会随着小区入住率的提高，变得更加抢手。

总之，要不要买车位，关键还是看自己的需求，并结合自身的资产状况去做出选择，看具体城市、区域、小区的入住率等等情况，不要仅仅为了放下房子，而同意开发商的车位打包销售。

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