相信现在有很多的朋友们对于什么是5年房产都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对什么是5年房产进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

区别是税费不一样。二手房过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年并是被执行人的唯一住宅,免营业税和个人所得税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。具体如下：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）;

2、 交易费：3米/平方米;

3、 测绘费：按各区具体规定;

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200米内;

卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3米/平方米;

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;

营业税：

1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。