相信现在有很多的朋友们对于怎么查开发商许可证应该怎么办理呢都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对怎么查开发商许可证应该怎么办理呢进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
“五证”包括：市房屋土地管理局的“
中华人民共和国国有土地使用证
”；城市规划管理局的“
中华人民共和国建设用地规划许可证
”；城市规划管理局的“
中华人民共和国建设工程规划许可证
”；城乡建设委员会的“
建设工程开工证
”；房屋土地管理局的“
商品房销售许可证
”。此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了阅批的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。