相信现在有很多的朋友们对于房子备案后房管局给购房人什么证作用都有哪些呢都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对房子备案后房管局给购房人什么证作用都有哪些呢进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

新房办房产证需要什么证件：
　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2、商品房销售统一发票原件。
　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
　　4、完税凭证(契税缴款书)
　　5、已婚的购房人：
　　(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验);
　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
　　6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
　　(1)身份证复印件(带原件校验);
　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
二手房办房产证需要什么证件：
　　二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
　　第一、签约合同，必须是网上有记录的;
　　第二、地税局出具的完税凭证原件;
　　第三、登记申请书;
　　第四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
　　第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
　　第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
　　第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
　　第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;