相信现在有很多的朋友们对于有按揭的房产能贷款吗都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对有按揭的房产能贷款吗进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

有按揭的房产可以贷款。
这种贷款是二按，也就是第二次按揭。这种按揭是基于房价上涨，或业主已偿还部分贷款而带来的贷款额度的空间。
但二按时的贷款利率会因不同银行而做出不同的浮动，有些会上浮10%。
二按的条件与第一次按揭贷款相同，但并不会因为有了第一次按揭贷款就不再审核贷款人资质了，其实，应该说，二按时对贷款人的审核会更大严格与仔细，因为二按时有可能贷款额度超过第一次按揭时的额度，也就是在相同还款年限下，月供额会增加，则贷款人的还款压力会变大。贷款申请所需提交的资料包括房地产证，收入证明等。
贷款申请后，需要有一个转抵押，也就是一个赎楼再按的过程，也就是需要先将原来的贷款还清，再以新的贷款额度登记抵押值。这可以委托中介去操作，支付一个短期借款利息即可。
二按的另一个条件则是在第一次按揭贷款期间，保持良好的还款记录。如有不良记录，则不会批准二按。