相信现在有很多的朋友们对于套内分摊面积是什么意思都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对套内分摊面积是什么意思进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

一、什么是使用面积？
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算使用面积，可以比较直观地反应我们在房屋内活动空间的大小，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
1、如何计算套内使用面积
卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、过道等分户门内面积总和；
住宅中的楼梯，按楼梯级数的面积总和计入使用面积；
还有像通风道、管道井，均计入使用面积。
2、如何计算套内墙体面积
家里的分隔墙、梁所占用的空间；公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积计入套内墙体面积；非共用墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
3、如何计算阳台建筑面积
封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算；
挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算。
总体来说，使用面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
二、什么是公摊面积？
公摊就是把整幢楼为业主服务的公共建筑面积按比例分摊到每家每户。通常由电梯井、楼梯间、走廊、门厅等公共部位和公有墙体的一半面积组成。
每户公摊面积＝每户套内建筑面积×分摊系数（整幢楼公共建筑面积总和÷整幢楼套内面积之和）
1、公摊面积多大比较合理呢？
①7层以下住宅公摊率为7％－12％
所谓的多层建筑是指层数在6层左右的建筑，而其的公摊部分的面积包括楼梯间和为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。